¿Cómo calcular el reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión con el préstamo de la calculadora del fondo de previsión?

A partir del día 25 de cada mes, el sistema debitará automáticamente tu cuenta de ahorro. En cuanto al dinero deducido, no importa si se trata de ahorros propios o de fondos de previsión. Mientras tengas dinero, descuentalo. El proceso de transferencia automática del fondo de previsión es el siguiente: en el primer mes de cada trimestre (es decir, los cuatro meses de 1470), el sistema transferirá automáticamente dinero desde su cuenta del fondo de previsión (dejando diez yuanes), y será transferido a su cuenta en aproximadamente dos o tres días hábiles. De esa manera, el dinero estará en tu tarjeta y podrás hacer lo que quieras. No es asunto de nadie si lo usa para pagar el préstamo o gastarlo. Además, una vez firmada la deducción encomendada, ésta no quedará suspendida. A menos que haya un accidente, debe estar escrito en el reverso del poder notarial o formulario de solicitud que firmó en ese momento. Échale un buen vistazo tú mismo.

Software operativo: APP móvil del banco de amortización.

Información ampliada:

Asuntos relacionados con préstamos

1. El monto del préstamo para la compra de vivienda comercial no excederá el 70% del precio del contrato del inmueble adquirido. patrimonio (para edificios por debajo del séptimo piso) o 60% (por encima de siete pisos, edificio pequeño o de gran altura) la compra de una casa de segunda mano excede el 60% del precio acordado de la casa comprada y no excede el 60% del precio acordado de la casa comprada; el 60% del precio de tasación de la vivienda; el límite máximo del préstamo no supera los 300.000 yuanes.

2. Plazo del préstamo Plazo del préstamo El plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal no excederá los 30 años para la compra de viviendas comerciales y los 20 años para la compra de otras viviendas. La suma de la edad del prestatario y el préstamo. El período de solicitud no excederá la edad legal de jubilación.

3. Tasa de interés del préstamo La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual estará de acuerdo con las normas de tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda estipuladas por el estado. Si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), se aplicará la tasa de interés del contrato. Si se ajusta el tipo de interés del contrato, los intereses no se calcularán en cuotas.

Base jurídica: Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de los Órganos Centrales del Estado de la Administración de Asuntos de Agencia del Consejo de Estado y del Subcentro de los Órganos Centrales del Estado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing sobre la implementación del reembolso gratuito de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

1. A partir del 165438 de junio + 1 de octubre de 2007, todos los préstamos recientemente aceptados se reembolsarán sin cargo. Los prestatarios ya no utilizan pagos de capital iguales.

En segundo lugar, el método de pago gratuito implementa el pago en fecha fija, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo mensualmente a partir del mes posterior al pago planificado del préstamo, y la fecha de pago es la fecha correspondiente de el pago planificado del préstamo en ese mes si no hay una fecha de pago correspondiente en el mes, el último día hábil del mes será el día de pago.

Tres. Durante el período de pago, el prestatario puede elegir libremente el monto de pago mensual siempre que no sea inferior al monto mínimo de pago mensual. El pago mensual mínimo es el pago mensual promedio calculado según el método de pago igual de capital e intereses. Si el plazo del préstamo excede un año y el estado ajusta la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el monto mínimo de pago mensual se volverá a evaluar en función de la tasa de interés ajustada.

Cuatro. Durante el período de pago, el prestatario puede solicitar un ajuste del monto de pago mensual, pero el monto de pago mensual ajustado no deberá ser inferior al monto de pago mensual mínimo, de lo contrario, el ajuste se considerará inválido y no se ajustará; Si el pago mensual ajustado es mayor que la suma del capital restante del préstamo, los intereses reembolsables y los intereses de penalización, se considerará que el préstamo ha sido cancelado por adelantado y el banco de préstamos confiado (en adelante, el banco) deducirá el importe como si el préstamo se hubiera cancelado por adelantado. La suma del principal restante del préstamo, los intereses reembolsables y los intereses de penalización.

¿Cómo pagar mensualmente un préstamo de un fondo de previsión?

El pago mensual de un préstamo del fondo de previsión se deduce de la cuenta del fondo de previsión del prestamista todos los meses hasta que se deduce el saldo. Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, el prestamista debe recargar la tarjeta. Si el prestamista del fondo de previsión especifica una cuenta de pago al firmar el contrato, el pago mensual se deducirá de la cuenta designada.

Datos ampliados

1. Precauciones para préstamos de fondos de previsión

1. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complejos. Para ahorrar tiempo de aprobación del préstamo y garantizar su buen progreso, el prestatario debe preparar los materiales del préstamo según sea necesario antes de desembolsarlo. Si no está seguro de qué materiales necesita preparar, puede consultar al centro de gestión de fondos de previsión local.

2. Comprender los requisitos del préstamo. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, también es importante comprender los requisitos del préstamo. Se informa que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado y cuyas cuentas aún se encuentren en condiciones normales son elegibles para postularse. Además, existen algunas diferencias en el monto y el plazo del préstamo entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales, que los prestatarios deben comprender.

3. Si el límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente, los fondos restantes se pueden utilizar para préstamos comerciales.

Debido a que el límite de préstamo del fondo de previsión estará limitado por varios factores (como la base de depósito, el saldo de la cuenta, etc.), a veces el límite de préstamo obtenido por el prestatario puede no ser suficiente para pagar la casa. En este momento, muchas personas optarán por renunciar a los préstamos del fondo de previsión y optarán por préstamos comerciales. No es necesario. En este caso, el prestatario puede considerar un préstamo combinado, es decir, un método de préstamo de "préstamo comercial de fondo de previsión".

Cálculo del reembolso del préstamo del fondo de previsión

La fórmula de cálculo para el reembolso del préstamo del fondo de previsión: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × plazo del préstamo del fondo de previsión (período máximo del préstamo) fórmula de cálculo del reembolso del préstamo del fondo de previsión: {(salario mensual total del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de reembolso del préstamo mensual del prestatario. Fórmula de cálculo del reembolso del préstamo del fondo de previsión: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de contribución real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo del fondo de previsión (el período máximo del préstamo ) fondo de previsión Fórmula de cálculo del reembolso del préstamo: {(salario mensual total del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario. Fórmula de cálculo del reembolso del préstamo del fondo de previsión: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de contribución real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo del fondo de previsión (el período máximo del préstamo ) fondo de previsión Fórmula de cálculo del reembolso del préstamo: {(salario mensual total del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario.

Fórmula de cálculo para el reembolso del fondo de previsión

1. Método de pago de capital e intereses iguales

La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos hipotecarios. período de amortización, Pague la misma cantidad de préstamo todos los meses.

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]

2. Método de pago del capital promedio

El capital promedio se refiere a un método de pago de un préstamo. Durante el período de pago, el monto total del préstamo se divide en partes iguales y cada mes se reembolsan cantidades iguales de capital e intereses. Debido a que los pagos mensuales de capital e intereses son fijos, el interés es cada vez menor.

Monto mensual del préstamo = (principal del préstamo ÷ número de meses de reembolso) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Reembolso mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de reembolso

A continuación se explica cómo calcular el reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión.