¿Qué condiciones y materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?

A la hora de conseguir un préstamo para comprar una casa, se estima que diez personas optarán por un préstamo comercial. Después de todo, los préstamos de los fondos de previsión tienen demasiadas restricciones y no todo el mundo puede utilizarlos. ¿Qué pasa con el procesamiento? ¿Hay alguna condición? vamos a ver.

1. Condiciones del préstamo

1. Una persona física que tenga 1 año de edad y tenga capacidad para ejercer la conducta civil.

2. estado;

3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. Tener la capacidad financiera para pagar el pago inicial de la casa comprada; Tener una fuente de ingresos estable y pagarla en su totalidad y a tiempo. Capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Tener garantía efectiva reconocida por el prestamista;

7. Tener contrato de compraventa de vivienda.

8. disponer legalmente de la casa comprada. ;

9. Si existen derechos de propiedad de la casa * * *, debe existir un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el propietario * * *

10. Otras condiciones estipuladas por el banco.

2. Información del préstamo

1.

2. Documentos de identidad y registros de domicilio del comprador y su cónyuge.

3. certificado, actas de divorcio, acuerdos de divorcio, sentencias, etc. ;

4. Comprobante de ingresos;

5. Licencia comercial de la unidad;

6. Informe de crédito personal;

7. seis meses o un año

Tercero, proceso de préstamo

1 Elija un banco de préstamo.

Elija el banco más adecuado en función de factores como las tasas de interés de los préstamos, los descuentos, los métodos de pago y su propia situación financiera.

2. Solicite un préstamo

Solicite un préstamo al banco y envíe la información anterior.

3. Tasación del inmueble

Después de la tasación, la agencia de tasación designada por el banco emitirá un informe de tasación.

4. Aprobación del banco

El personal del banco está interesado en el préstamo.

5. Firmar un contrato de préstamo

El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.

6. Solicitar el registro de la hipoteca

Los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca.

7. Préstamo bancario

El banco concede el préstamo en el plazo acordado.

IV. Cosas a tener en cuenta

Si los compradores y vendedores manejan los procedimientos de préstamos comerciales por su cuenta, deben hacer "tres primeros, tres últimos".

1. Cambiar el nombre después de la aprobación.

Simplemente vaya al banco prestamista para obtener aprobación para ver si puede obtener el monto del préstamo que desea y luego siga los procedimientos de cambio de nombre.

2. Firmar el contrato después de hacer preguntas.

El comprador y el vendedor primero negocian con el banco prestamista para determinar si el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo se firman con el banco prestamista en sus respectivas oficinas.

3. Pagar la cuota antes de desembolsar el préstamo.

El comprador y el vendedor primero saldarán todos los gastos de la casa y luego acudirán al banco a firmar un préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de noviembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).

Al comprar una casa nueva, vaya a Sohu Focus.

2. ¿Un préstamo de crédito personal requiere garantía del cónyuge?

Puedes encontrar un cónyuge para patrocinar, o no puedes encontrar un cónyuge para patrocinar. No hay leyes obligatorias. Según lo dispuesto en el Código Civil de la República Popular China, los préstamos de crédito personal deben prestar garantías y firmar un contrato de garantía con el prestamista. La ley no limita al garante, siempre que pueda permitírselo, lo que por supuesto incluye al cónyuge del prestamista.

En tercer lugar, cuando se acude a una cooperativa de crédito rural para solicitar un préstamo, ¿tienen que estar presentes ambos cónyuges para firmar?

Los préstamos de la Cooperativa de Crédito Rural requieren la firma de ambos cónyuges. Al solicitar un préstamo de una cooperativa de crédito, ambos cónyuges deben firmar. Algunas parejas se divorcian después de solicitar préstamos. Si una de las partes se lleva toda la propiedad, la otra parte no podrá pagar el préstamo sin dinero. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, la cooperativa de crédito exige que ambos cónyuges firmen para evitar que el prestamista haga trampa.

4. ¿Las emisiones de préstamos personales requieren la firma del cónyuge? Acompáñelo al banco para realizar los trámites, y ambas partes...

Durante la relación entre marido y mujer, cualquier préstamo bancario tomado prestado por cualquiera de las partes se considera una deuda conjunta del marido y la mujer. Cuando una de las partes necesita un préstamo bancario, debe obtener el consentimiento de la otra parte. Cuando se trata de un préstamo bancario, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Al mismo tiempo, para garantizar sus propios intereses y la legitimidad del préstamo, el banco también exigirá que ambas partes firmen personalmente para su confirmación.