Método de cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión
1. ¿Cómo calcular el límite del préstamo del fondo de previsión (provincia de Zhejiang)?
El límite del préstamo en la provincia de Zhejiang depende del lugar donde se paga el préstamo del fondo de previsión. La política es diferente en cada lugar; para obtener más detalles, puede ir a los centros de fondos de previsión en varios lugares para verificar.
Por ejemplo: el límite de préstamo del fondo de previsión de Hangzhou es el siguiente: si 131 yuanes ≤ monto de pago y depósito mensual < 406 yuanes, el monto máximo del préstamo es 150.000 yuanes si 406 yuanes ≤ monto de pago y depósito mensual <; 975 yuanes, el monto máximo del préstamo El límite del préstamo es 300.000 yuanes si el depósito mensual es ≥975 yuanes, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes; Si un empleado y su cónyuge contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el límite de préstamo específico se calcula por persona y el límite total máximo de préstamo es de 800.000 yuanes.
2. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Zhejiang
El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión en la provincia de Zhejiang es de 1 millón de yuanes. .Para las familias que compran casas existentes o sobre plano, el límite máximo de préstamo para familias con un límite de préstamo para la primera vivienda que no exceda el fondo de previsión para transacciones de vivienda es de 450.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para una familia con un solo empleado que paga El fondo de previsión es de 400.000 yuanes.
Cantidad prestable del pago mensual del Fondo de Previsión de Vivienda 3
La gente pagó al fondo de previsión y el monto fue de 500.000 yuanes. El límite de préstamo específico del solicitante se determinará exhaustivamente en función de factores como el estado de pago del fondo de previsión y los estándares de límite máximo de préstamo estipulados por el centro, la capacidad de pago y el estado crediticio de la persona que se compra. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en la provincia de Zhejiang, el plazo máximo es de 30 años y no excederá la edad legal de jubilación del solicitante o su cónyuge (los hombres tienen más de 65 años, las mujeres tienen más de 60 años, el período del préstamo es 50); años; la solicitud es una combinación de fondos de previsión provincial Para los préstamos, también es necesario considerar el negocio de manera integral.
Proceso de préstamo del fondo de previsión:
El préstamo deberá ser aprobado por el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión del banco confiado. La decisión de conceder o no un préstamo después de la confirmación de la aceptación;
2. Firmar un contrato de préstamo hipotecario; realizar los trámites de registro de la hipoteca; Después de recibir el certificado de registro de bienes raíces, el Centro del Fondo de Previsión llevará a cabo una revisión del préstamo;
3. El banco fiduciario emitirá el préstamo de acuerdo con las condiciones de préstamo acordadas y después de la verificación, y los fondos del préstamo se contabilizarán de acuerdo con el contrato estipulado en el contrato
Base legal:
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados:
( 1) Comprar, construir, renovar o reformar una casa de uso propio;
(2) Jubilación o retiro
(3) Terminación de las relaciones laborales
( 5)
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De acuerdo con las disposiciones del punto (4), cuando se retira el fondo de previsión de vivienda para empleados, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
Cuando un empleado muere o es declarado muerto, el donante puede retirar el saldo almacenado en el heredero o legatario del fondo de previsión para vivienda del empleado e incluirlo en el ingreso de valor agregado del fondo de previsión para vivienda.
3. ¿Cuál es el índice de depósitos del Fondo de Previsión de Zhejiang?
La proporción de pago del fondo de previsión de vivienda en la provincia de Zhejiang es de 12 para unidades y de 12 para individuos. Sobre la base del salario mensual promedio anual de los empleados, el pago mensual del fondo de previsión para la vivienda se calcula en una proporción de 5 a 12.
Para las unidades que no implementan la asignación monetaria de vivienda, el índice de pago del fondo de previsión de vivienda se puede aumentar adecuadamente en función del índice de pago 12, pero el máximo no deberá exceder 18.
4. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Zhejiang
El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión en la provincia de Zhejiang es de 1 millón de yuanes. .Para aquellos que compran casas existentes o sobre plano, el límite de préstamo para la primera casa no excederá el 80% del precio de transacción de la casa, y el límite de préstamo para la segunda casa no excederá el 602% del precio de transacción de el límite máximo de préstamo para una familia con dos trabajadores que paguen al fondo de previsión es de 450.000 yuanes, y un límite máximo de préstamo para un solo trabajador que pague al fondo de previsión será de 450.000 yuanes.
Monto prestable Monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda × 12 × saldo de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda para futuros años de pago) Aprobado en 300.000 yuanes. Si una persona paga un fondo de previsión y solicita un préstamo, la cantidad máxima es de 500.000 yuanes. El límite de préstamo específico del solicitante se determinará integralmente basándose en el estado de pago del fondo de previsión y los estándares de límite máximo de préstamo estipulados por el centro, la condición y el precio de la casa comprada, la capacidad de pago personal y el estado crediticio y otros factores. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en la provincia de Zhejiang, el plazo máximo es de 30 años y no excederá la edad legal de jubilación del solicitante o su cónyuge (los hombres tienen más de 65 años, las mujeres tienen más de 60 años, el período del préstamo es 50); años; la solicitud es una combinación de fondo de previsión provincial. Para los préstamos, también es necesario considerar exhaustivamente los requisitos de los bancos de préstamos comerciales para el período del préstamo. Proceso de préstamo del fondo de previsión: 1. Solicitud de préstamo, presentar la solicitud al establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión del banco encargado correspondiente al listado de la casa; el centro del fondo de previsión acepta la aprobación del préstamo; Después de la confirmación de la aceptación, se tomará una decisión dentro de los cinco días hábiles sobre la concesión o no del préstamo; 2. Firmar un contrato de préstamo hipotecario y realizar los trámites de registro de la hipoteca; Después de recibir el certificado de registro de bienes raíces, el Centro del Fondo de Previsión realizará una revisión del préstamo. 3. Desembolso del préstamo. El banco fiduciario emitirá el préstamo de acuerdo con las condiciones de préstamo acordadas y después de la verificación, y los fondos del préstamo se transferirán de acuerdo con la cuenta acordada en el contrato. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión vivienda ocupada por cuenta propia; (2) ) Jubilación o jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador (4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el capital y los intereses de; un préstamo para la compra de una vivienda; (6) El alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.