Límite del primer préstamo hipotecario del fondo de previsión de Baoding

Análisis jurídico: El límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Baoding se ha elevado a 600.000 yuanes, desde el límite anterior de 400.000 yuanes. Sin embargo, no todos los compradores de viviendas que utilizan fondos de previsión para la vivienda pueden obtener un préstamo de 600.000. Según las nuevas normas, el límite del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda debe corresponder al correspondiente ratio del precio de la vivienda. Para quienes construyen, renuevan o reforman una casa por su cuenta, el monto del préstamo no excederá el 50% del costo del proyecto; para quienes compran una segunda vivienda, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda; primera vivienda, el importe del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda. Esto también significa que el pago inicial mínimo para comprar una primera vivienda es del 20%.

Base jurídica: "Medidas provisionales para la administración de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Baoding".

Artículo 14 El límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes. El límite de préstamo específico debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Condados (ciudades, distritos) que implementan restricciones de compra y restricciones de préstamos. políticas Para comprar una primera vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 30% del precio de la vivienda; para comprar una segunda casa, el índice de pago inicial no será inferior al 60% del precio de la vivienda; p>(2) Cuando no se hayan introducido políticas de restricción de compras y préstamos En los condados (ciudades, distritos), al comprar una primera o segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda

(3) El monto del reembolso del primer mes no excederá el 60% del ingreso familiar reconocido.

Artículo 15 Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una nueva casa independiente en un nuevo edificio ecológico de dos estrellas o superior (incluidas viviendas pasivas de consumo de energía ultrabajo) o una nueva casa completamente decorada vivienda independiente aprobada por el gobierno, el importe máximo del préstamo se incrementará en un 20 %.

Artículo 16 El plazo del préstamo no excederá los 30 años, la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario (basada en la fecha de nacimiento) y no excederá la vida útil restante. del inmueble hipotecado. La vida útil de la vivienda estará basada en la vida útil del terreno.

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