¿Puedo utilizar préstamos comerciales directamente después de otorgar préstamos del fondo de previsión?
Las tasas de interés de los préstamos comerciales de los bancos son más altas que las de los préstamos de los fondos de previsión, y algunos bancos exigen reembolsos de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión en la misma proporción según el ratio del préstamo. Algunos bancos también aceptan reembolsar primero los préstamos comerciales. Esto depende de los requisitos específicos de los diferentes bancos.
En 2014, "después de que el banco central introdujera la política de "reconocer préstamos pero no viviendas", fue beneficiosa principalmente para los ciudadanos que utilizaban préstamos de cartera y los reembolsaban anticipadamente. Para los ciudadanos que actualmente tienen préstamos de cartera de fondos de previsión , pueden elegir préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión. El monto del reembolso del préstamo ya no necesita reembolsarse en proporción.
Esto también significa que se pueden utilizar más fondos para reembolsar préstamos bancarios con intereses relativamente altos. tasas en la amortización anticipada Reducir la carga de la compra de vivienda
Datos ampliados:
Proceso de solicitud
Préstamo de cartera de vivienda personal significa que cuando el fondo de previsión de vivienda. El préstamo no es suficiente para cubrir el costo de la compra de la vivienda, las personas solicitan al banco un préstamo para vivienda comercial. Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, debe cumplir con las regulaciones del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda sobre préstamos de fondos de previsión. las regulaciones sobre préstamos para vivienda comercial.
Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, el prestatario primero debe solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El banco comercial presenta una solicitud y proporciona los materiales de certificación pertinentes;
El banco comercial solicita un préstamo del fondo de previsión al banco fiduciario del fondo de previsión en nombre del prestatario basándose en los materiales de certificación pertinentes del pagador;
Después de la revisión, el fondo de previsión El banco fiduciario se comprometerá con el prestatario por escrito el monto y el período del préstamo del fondo de previsión e informará al banco comercial al mismo tiempo;
Después de la revisión, el banco comercial se comprometerá con el prestatario por escrito el monto y el período del préstamo comercial.
Al firmar un contrato de préstamo de vivienda personal, el banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta abierta por la unidad vendedora en el banco de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. /p>
Fuente: Enciclopedia Baidu-Préstamo de cartera