¿Cómo elegir un banco para un préstamo hipotecario?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Dado que cada proyecto de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud, llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar propósitos de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
La aprobación de la solicitud de préstamo estará sujeta a los resultados de la revisión exhaustiva del departamento de préstamos individual del banco responsable.
2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario? Cómo elegir el banco adecuado
Actualmente los préstamos hipotecarios bancarios se dividen en inmuebles propios y préstamos hipotecarios. Solicitar un préstamo a un banco es la forma más común de obtener un préstamo. Muchos de mis amigos tienen tarifas de vivienda muy altas. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario del banco? Cómo elegir el banco adecuado
¿Cuál es el tipo de interés del préstamo hipotecario del banco?
Actualmente, los tipos de interés hipotecarios de varios bancos fluctúan sobre la base del tipo de interés de referencia. En 2017, la tasa de interés anual de referencia del banco fue del 4,35%, la tasa de interés de referencia de uno a cinco años (incluidos cinco años) fue del 4,75% y la tasa de interés de referencia para más de cinco años fue del 4,90%. Puedes consultarlo. A continuación, tomamos como ejemplos el China Merchants Bank y el Bank of China para realizar un préstamo hipotecario.
1. China Merchants Bank
Si elige solicitar un préstamo bancario hipotecario en China Merchants Bank, el monto del préstamo se basa en el 70% del precio tasado dado por la vivienda. agencia de tasación. Si su dinero se utiliza para comprar un automóvil y producir, si compra una casa durante el año del préstamo, la suma del período del préstamo y la antigüedad de la casa no puede exceder la tasa de interés, que generalmente es la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período.
2. Banco de China
Los préstamos hipotecarios del Banco de China son sólo para viviendas con una superficie superior a 85 metros cuadrados y menos de 15 años de antigüedad. El importe del préstamo está muy relacionado con la antigüedad de la vivienda, de 5 a 10 años es el 50% del precio de tasación. Por ejemplo, la tasa de interés básica del préstamo para el mismo período es del 7,83%.
El Banco Popular de China ha decidido reducir el índice de reservas de depósitos en RMB para los grandes bancos comerciales, los bancos comerciales por acciones, los bancos comerciales urbanos y los bancos no extranjeros en 1 punto porcentual a partir del 25 de abril. 2018.
Cómo elegir la plata adecuada
1. Comparar las condiciones del préstamo
Para los préstamos hipotecarios, los bancos no sólo tienen que comprobar si la casa cumple los requisitos, sino también también las calificaciones del prestatario. Más requisitos, como estado crediticio, ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a una empresa crediticia, depende principalmente de si el valor de la casa es alto y si tiene capacidad de liquidación. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas.
2. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios tienen menores riesgos porque tienen una casa como garantía para los préstamos bancarios. Sin embargo, los tipos de interés actuales de los productos de préstamos hipotecarios de distintos bancos varían. En concreto, cada región y banco será diferente, e incluso si es el mismo banco, el préstamo será diferente.
3. Compara la velocidad de aprobación
Los bancos hipotecarios tienen muchos procedimientos y la aprobación también es muy lenta. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. Los préstamos normalmente se pueden obtener en un plazo de 10 días hábiles.
4. Comparar importes de préstamos
Por lo general, el importe máximo de un préstamo bancario hipotecario está relacionado con el valor de tasación y no puede superar el 70%. Esto es válido tanto para los bancos como para las empresas. En la aprobación real, las compañías de préstamos están relativamente relajadas. Para un mismo prestatario, el monto aprobado por el banco puede no ser tan alto como el de la compañía crediticia.
Las anteriores son las tasas de interés hipotecarias del banco. Cómo elegir el banco adecuado involucra los intereses de los compradores de viviendas, los bancos y los promotores. Para minimizar el riesgo, las medidas preventivas mencionadas anteriormente son sólo una parte de ellas y debemos seguir mejorándolas. En definitiva, las tres partes deben gestionar correctamente la relación entre desarrollo empresarial y prevención de riesgos.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario pequeño? ¿Cómo elegir el banco adecuado?
¿Qué condiciones se requieren para un préstamo hipotecario para vivienda pequeña?
1. Los solicitantes de préstamos hipotecarios para vivienda pequeña deben ser ciudadanos mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil o personas jurídicas jurídicas registradas en el departamento industrial y comercial.
Además, las condiciones adicionales incluyen: tener un certificado de identidad legal y válido y un certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido) para la ubicación del banco de préstamos, tener una fuente estable de ingresos y capacidad de pago. el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, y tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin comportamiento ilegal ni malos antecedentes.
4. A la hora de solicitar un pequeño préstamo hipotecario a un banco, sólo si cumples las condiciones anteriores podrás destacar entre las muchas personas que solicitan el banco sin hipoteca. Pero para diferentes bancos comerciales, habrá otras restricciones diferentes: por ejemplo, ICBC, cuando un usuario solicita la garantía no garantizada de ICBC, el solicitante debe ser un cliente de banca privada, gestión patrimonial, tarjeta Peony Platinum o cuenta de gestión patrimonial de ICBC.
13 Para solicitar un pequeño préstamo hipotecario de un banco como cliente de una cuenta financiera, debe tener una tarjeta de cuenta financiera ICBC durante más de 1 año y tener un saldo diario promedio trimestral de 200.000 yuanes. en activos financieros del ICBC en el último año (inclusive) y superiores. Solo los usuarios que cumplan con estas condiciones básicas y condiciones adicionales pueden solicitar banca no segura.
¿Cómo elegir un banco de préstamo?
1. Comparar los términos del préstamo.
Al solicitar un préstamo hipotecario pequeño, el banco no solo tiene que comprobar si la casa cumple con los requisitos, sino que también tiene más requisitos para las calificaciones del prestatario, como el estado crediticio del prestatario, sus ingresos personales, etc. .
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a una entidad crediticia, depende principalmente del valor de la vivienda y de si tiene capacidad de liquidación. Si tiene mal crédito y está muy endeudado, generalmente puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos siempre que pueda proporcionar una casa calificada como garantía.
4. Comparar las tasas de interés de los préstamos.
Debido a que existe una casa como garantía del préstamo bancario, el riesgo de un préstamo hipotecario es menor que el de un préstamo de crédito. Sin embargo, actualmente las tasas de interés de los productos hipotecarios de distintos bancos son diferentes y variarán en diferentes regiones y diferentes bancos. Incluso dentro del mismo banco, las tasas de interés de los préstamos pueden variar en diferentes regiones.
3. Compara la velocidad de aprobación.
Hay muchos trámites para los préstamos hipotecarios bancarios, y la aprobación también es muy lenta. La obtención del préstamo tardará como máximo unos 20 días hábiles. Los procedimientos de la compañía de préstamos son relativamente simples y la aprobación es rápida. Generalmente, podrá obtener el préstamo en unos 10 días hábiles.