¿Retirar el fondo de previsión antes de otorgar un préstamo del fondo de previsión afectará el límite?
Retirar el fondo de previsión antes de otorgar un préstamo del fondo de previsión afectará el monto y también afectará la solicitud del préstamo. Generalmente, el fondo de previsión municipal calcula el monto del préstamo basándose en un cierto múltiplo del saldo del fondo de previsión del empleado. Si el límite del préstamo del empleado no ha llegado al máximo, retirar el fondo de previsión dará lugar a una reducción en el monto del préstamo. Nos estamos preparando para utilizar préstamos de fondos de previsión. Las razones por las que algunos grupos no recomiendan retirar los fondos de previsión.
Además, después de retirar el fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión temporalmente. Retirar el fondo de previsión requiere pagar el fondo de previsión durante un cierto período de tiempo antes de poder solicitar un préstamo. En general, en las ciudades 6 meses son suficientes y en algunas ciudades se necesitan 12 meses.
La diferencia entre préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales
1. Diferentes tipos de casas enfrentadas
1. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden utilizar para comprar 70. -año de derechos de propiedad Para uso residencial, otros tipos de casas, como casas comerciales y de oficinas, no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, asegúrese de prestar atención a esto cuando solicite un préstamo para comprar una casa.
2. Los tipos de casas a los que se enfrentan los préstamos comerciales son relativamente flexibles. Además de las residencias, también se pueden solicitar apartamentos.
2. Diferencias en las tasas de interés de los préstamos
Esto se debe a que los préstamos de los fondos de previsión no son préstamos de política con fines de lucro, por lo que sus tasas de interés son relativamente bajas. Los préstamos comerciales son diferentes. Los préstamos de los bancos comerciales tienen como objetivo obtener ganancias y las tasas de interés son relativamente altas.
3. Diferentes montos de préstamo
En términos generales, si se utilizan un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión para comprar la misma casa, entonces el préstamo comercial se puede utilizar para financiar el 70%. de la primera casa. Para un préstamo de fondo de previsión pura, el primer préstamo puede ser de hasta el 80%.
4. Diferentes procesos de préstamo
1. Préstamo del fondo de previsión
El proceso del préstamo del fondo de previsión es generalmente: revisión de calificación, verificación de la vivienda, firma en línea y evaluación. - — Entrevista — Revisión preliminar — Firmar contrato de préstamo — Pagar impuestos — Transferencia — Expedir certificado inmobiliario — Hipoteca — Préstamo.
2. Préstamo comercial
El proceso del préstamo comercial es generalmente: revisión de calificación, verificación de la casa-evaluación-mismo préstamo-firma en línea-pago de impuestos-transferencia-Emitir el certificado de propiedad inmobiliaria. - hipoteca - préstamo. A partir de esta comparación, existe obviamente una gran diferencia entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales.
5. Diferentes métodos de pago de préstamos
Además, existen muchos métodos de pago para elegir para préstamos comerciales, y son más gratuitos y flexibles en términos de pago anticipado. Generalmente, los préstamos comerciales se pueden reembolsar por adelantado cada año después de un año. Por el contrario, el método de pago de los préstamos del fondo de previsión es relativamente simple, con dos métodos principales: capital e intereses iguales y principal igual. Además, los préstamos de los fondos de previsión sólo tienen una posibilidad de reembolsarse anticipadamente.
6. El tiempo de aprobación difiere de una institución a otra.
1 Los resultados de aprobación de los préstamos comerciales demoran aproximadamente 20 días hábiles. Los préstamos del fondo de previsión requieren alrededor de 40 tareas, principalmente porque una vez completada la revisión del fondo de previsión, debe enviarse al banco para otra revisión.
2. Los préstamos para vivienda comercial son aprobados principalmente por los bancos, y el poder de decisión recae en el banco. Los préstamos para vivienda del fondo de previsión deben ser aprobados por el centro de gestión del fondo de previsión. El poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión del fondo de previsión, y el banco es únicamente el organismo de ejecución.
7. Diferentes grupos de personas se enfrentan
Los préstamos comerciales están abiertos al público y cualquiera puede obtener un préstamo siempre que cumpla con las condiciones del préstamo. El préstamo del fondo de previsión requiere que el fondo de previsión se pague en su totalidad todos los meses durante más de 6 meses y que usted tenga una carrera e ingresos estables antes de poder solicitar un préstamo. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen requisitos más altos.