¿Puedo obtener un préstamo con solo una foto del certificado de propiedad?
No se puede obtener un préstamo basándose únicamente en la foto del certificado de propiedad inmobiliaria. Si desea solicitar un préstamo hipotecario con un certificado inmobiliario, el prestatario debe proporcionar el original del certificado inmobiliario. Debido a que solo la fotografía no puede determinar la autenticidad del título de propiedad, es posible que el certificado inmobiliario haya sido hipotecado. Teniendo en cuenta el riesgo del préstamo, es imposible que las instituciones de crédito presten dinero basándose en la fotografía. Para un préstamo hipotecario, el certificado de propiedad original debe hipotecarse a la institución crediticia. El prestatario debe presentar su propio documento de identidad. Si está casado, también se requiere el documento de identidad de su cónyuge.
Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no solo requieren el certificado de propiedad original, sino que la institución crediticia también evaluará el valor de la propiedad. La revisión es estricta y no existe ninguna situación en la que pueda obtener un préstamo simplemente. mostrando una foto.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
(1) Los solicitantes de préstamos deben preparar los materiales de solicitud para préstamos hipotecarios para vivienda. Estos materiales incluyen el documento de identidad del prestatario, el registro del hogar, el certificado de bienes raíces, el contrato de compra de la vivienda original o la factura de compra y el extracto bancario del destinatario de los últimos seis meses. Si el prestatario está casado, también se requieren el certificado de matrimonio, el documento de identidad del cónyuge y el extracto bancario del cónyuge de los últimos seis meses.
(2) Después de que el solicitante envíe la información, el banco revisará la información.
(3) Después de pasar la revisión, el prestatario debe entregar el certificado de título de propiedad y la póliza de seguro de la casa (si corresponde) de la propiedad hipotecada al banco para su cobro.
(4) El prestatario y el banco firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
(5) Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta de cobro especificada en el contrato de préstamo.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe prestar atención a las siguientes precauciones:
(1) El prestatario debe prestar atención a la naturaleza de la propiedad hipotecada. Sólo las propiedades comerciales pueden solicitar préstamos hipotecarios. Propiedades como casas con derechos de propiedad pequeños, casas autoconstruidas, casas reubicadas, etc. no se pueden utilizar para solicitar préstamos hipotecarios para vivienda.
(2) Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la propiedad utilizada como garantía debe tener el valor correspondiente. Si la propiedad es una propiedad hipotecada o una propiedad que ha sido hipotecada, debe haber un valor residual antes de poder solicitar un préstamo hipotecario.
(3) La propiedad utilizada como garantía debe tener derechos de propiedad claros. En la tramitación de los trámites de hipoteca de la vivienda deberán estar presentes todas las personas que figuran en el título de propiedad. Si el inmueble hipotecado pertenece a un tercero, al formalizar la hipoteca se deberá presentar un documento escrito en el que se indique que el tercero se compromete a hipotecar el inmueble.