¿Cuál es la fórmula de cálculo específica del fondo de previsión?

Bajo los estándares nacionales unificados, las proporciones estipuladas por provincias, municipios, regiones autónomas e incluso ciudades locales son diferentes. Generalmente, la proporción de pago es 5-12.

De acuerdo con los artículos 16 a 18 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda", (1) El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado Proporción. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. (2) Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de contribución del empleado al fondo de previsión de vivienda. Los empleados recién transferidos de la unidad deben pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les paga su salario. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda. (3) El índice de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. Las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de contribución de manera apropiada.

2. Fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda

(1), calculada en función de la capacidad de pago:

Monto del préstamo = [(salario mensual del prestatario o ambos cónyuges) El monto total es el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 40 - el monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges] × 12 (meses ) × plazo del préstamo.

El salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria y índice de contribución individual);

(2) Calculado en base a los precios de la vivienda:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

(3) Calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión:

Monto del préstamo del fondo de previsión = saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y participante × 20

(4) Basado en el monto máximo del préstamo:

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo; El cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.