Tratamiento fiscal y contable del arrendamiento de fábricas
El arrendamiento de edificios industriales no entra en la categoría de "arrendamiento de bienes muebles tangibles" resultante del cambio del impuesto empresarial al impuesto sobre el valor añadido, pero sigue estando dentro del ámbito de pago del impuesto aplicado.
1. Reconocimiento de ingresos:
Débito: depósitos bancarios
Crédito: otros ingresos empresariales
2. Calcular el impuesto empresarial y los recargos. :
Préstamo: Impuestos y recargos comerciales—Impuesto comercial
Préstamo: Impuestos y recargos comerciales—Impuesto de construcción y mantenimiento urbano
Préstamo: Impuestos y recargos comerciales— Recargo por educación
Débito: impuestos y recargos comerciales—Recargo por educación local
Débito: impuestos y recargos comerciales—Fondo de Conservación del Agua
Préstamo: Impuestos a pagar—Impuesto comercial
Préstamo: Impuestos a pagar—impuesto de construcción y mantenimiento urbano
Préstamo: Impuestos a pagar—recargo educativo
Préstamo: Impuestos a pagar—recargo educativo local
Débito: Impuestos a pagar: Fondo para la Conservación del Agua
3. Calcule otros impuestos:
Débito: Otros costos comerciales: impuesto a la propiedad
Crédito: impuestos a pagar —impuesto sobre la propiedad a pagar
Débito: otros costos comerciales—impuesto de timbre
Crédito: depósitos bancarios
4. Combine los impuestos comerciales anteriores y la transferencia adicional a otros negocios. beneficios:
Débito: otros ingresos del negocio
Crédito: beneficio del año
Débito: beneficio del año
Préstamo: Otros costos comerciales
Arrendamiento significa transferir la propiedad en cuestión de la cual uno tiene la propiedad (o derechos de disposición, incluidos los derechos de subarrendamiento) para su transferencia, operación o uso. La característica es que cuando el usuario (sujeto) cambia, la propiedad no se transfiere.
El impuesto empresarial es un impuesto que grava el volumen de negocios obtenido por entidades y personas físicas que prestan servicios sujetos a impuestos, transfieren activos intangibles o venden bienes inmuebles en China.
El ámbito imponible del impuesto empresarial se puede resumir en: servicios imponibles prestados dentro del territorio de la República Popular China, transferencia de activos intangibles y venta de bienes inmuebles.
El alcance de la tributación del impuesto empresarial se puede entender a partir de los tres aspectos siguientes:
En primer lugar, dentro del territorio de la República Popular China y de la República Popular China, se refiere a:
(1) La unidad o individuo que proporciona o acepta servicios sujetos a impuestos se encuentra dentro del país;
(2) La unidad o individuo receptor de los activos intangibles transferidos (excluyendo terrenos derechos de uso) está dentro del país;
(3) El terreno con derechos de uso de suelo transferidos o arrendados está dentro del territorio;
(4) El inmueble vendido o arrendado está dentro el territorio.
Sin embargo, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de Caishui [2009] No. 111, "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre ciertas políticas de exención de impuestos comerciales para la compra y venta de bienes financieros personales". Productos, etc." Nacionales) las entidades o personas que prestan servicios en la industria de la construcción, la cultura y el deporte (excepto la radiodifusión) fuera de la República Popular China (en lo sucesivo, "en el extranjero") están temporalmente exentas del impuesto comercial.
Para la industria cultural y deportiva (excepto radiodifusión), industria del entretenimiento, industria hotelera, industria de catering, industria de almacenamiento en la industria de servicios prestados por unidades o individuos en el extranjero a unidades o individuos nacionales, así como en otros industrias de servicios No se aplica ningún impuesto empresarial a los servicios de baño, corte de pelo, lavado y teñido, montaje, transcripción, grabado, fotocopiado y embalaje.
En segundo lugar, los servicios sujetos a impuestos se refieren a los servicios que caen dentro del ámbito de recaudación de impuestos de la industria del transporte, la industria de la construcción, la industria financiera y de seguros, la industria postal y de telecomunicaciones, la industria cultural y deportiva, la industria del entretenimiento y la industria de servicios. . Los servicios de procesamiento, reparación y reparación están dentro del alcance del impuesto al valor agregado y no son servicios sujetos al impuesto comercial. Los servicios laborales prestados por empleados contratados por unidades o personas que trabajan por cuenta propia para la unidad o el empleador no son servicios sujetos a impuestos comerciales.
En tercer lugar, la prestación de servicios sujetos a impuestos, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes raíces se refiere a la prestación de servicios sujetos a impuestos por una tarifa, la transferencia de activos intangibles por una tarifa y la venta de bienes inmuebles por una tarifa. . La compensación se refiere a la obtención de dinero, bienes y otros beneficios económicos mediante provisión, transferencia y venta.