¡Puede retirar fondos de previsión para pagar el pago inicial de una casa! ¡El Área Metropolitana de la Bahía es un gran paso!
El 30 de abril, Huizhou y Zhongshan, las dos principales ciudades de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, emitieron avisos anunciando la implementación de políticas crediticias diferenciadas y la cancelación de restricciones de compra en algunas áreas urbanas. y un mayor apoyo del fondo de previsión para la compra de viviendas Proporcionar apoyo político para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los residentes, implementar políticas específicas de la ciudad y promover el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Fuente de la imagen: sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huizhou
Implementación de políticas de crédito diferenciadas
El 30 de abril, seis departamentos, incluido el de Vivienda Municipal de Huizhou, y la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable y el ciclo virtuoso de la industria inmobiliaria", que claramente brinda apoyo político desde seis aspectos, incluido el crédito inmobiliario, el apoyo de fondos de previsión y la optimización de la preventa. fondos, para promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.
El aviso establece que los bancos comerciales implementarán políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinarán razonablemente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda, establecerán un sistema de evaluación de crédito científico y prudente y mejorarán el pago del préstamo. tasa de compradores de vivienda que tienen la capacidad de comprar casas La conveniencia del pago puede satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de vivienda.
Al mismo tiempo, el aviso también indica que aumentará el apoyo del fondo de previsión para la compra de viviendas. Cuando los empleados depositados compran nuevas viviendas comerciales, se les permite retirar los fondos de previsión de vivienda de ellos y de sus cónyuges para pagar el pago inicial.
El mismo día, seis departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhongshan, también emitieron conjuntamente un aviso, incluido el aumento del apoyo al fondo de previsión de vivienda, la optimización del mecanismo de registro de precios de venta de viviendas comerciales y la optimización de la compra. limitar la superficie y aumentar el apoyo financiero a la compra de viviendas. Se proponen medidas de apoyo en seis aspectos.
El "Aviso" aclara que los bancos comerciales deben implementar con precisión políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinar razonablemente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda, optimizar aún más el proceso de aprobación del préstamo y mejorar la puntualidad. de préstamos personales para vivienda aliviar aún más la presión financiera sobre los compradores de viviendas.
Fuente de la imagen: sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhongshan
Eliminación de restricciones de compra en algunas áreas urbanas
Según las últimas políticas de la ciudad de Huizhou , el distrito de Huiyang y la zona de desarrollo económico y tecnológico de la bahía de Daya ya no incluyen áreas restringidas clave para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los residentes.
La ciudad de Huizhou también propuso fortalecer la coordinación departamental, profundizar el intercambio e integración de información, optimizar los procesos comerciales e implementar la "certificación en el momento de la entrega" para viviendas comerciales de nueva construcción. Además, se alienta a las asociaciones inmobiliarias a llevar a cabo las iniciativas "Tres días de reembolso sin motivo" y "Vive en Huizhou, compra una casa con confianza" para proporcionar condiciones convenientes para que los residentes compren casas.
La última política de la ciudad de Zhongshan es clara y se adhiere a la política de restricción de compras en las áreas urbanas centrales. Las áreas de compra restringida están claramente designadas como East Street y Shiqi Street, y el alcance de planificación de Qijiang New City ya no se incluirá en las áreas de compra restringida.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhongshan declaró que los hogares con residencia registrada en la ciudad de Zhongshan poseen tres o más casas en el área de compra restringida, y las familias con residencia registrada fuera de Zhongshan en el área de compra- área restringida poseer dos o más casas en el área restringida Comprar vivienda comercial nueva. Al optimizar el área de compra restringida, se satisfarán aún más las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes.
Se espera impulsar la recuperación de las transacciones del mercado.
El periodista se enteró de que antes del feriado del Primero de Mayo, las ciudades de Foshan y Dongguan habían tomado la iniciativa en relajar las restricciones de compra.
El 26 de abril, la ciudad de Foshan disparó el primer tiro para relajar las restricciones de compra en el Área de la Gran Bahía, aclarando que "las viviendas comerciales con un plazo de pago del impuesto de escritura más reciente o un tiempo de registro de bienes raíces de cinco años ya no serán contarse como un hogar." Número de unidades de vivienda en propiedad".
El 29 de abril, Dongguan anunció que las nuevas familias podrían comprar casas después de establecerse y, al mismo tiempo, restableció la política de compra de viviendas con impuestos personales (las casas se pueden comprar con certificados de seguridad social o de impuesto sobre la renta personal). y condiciones apropiadamente relajadas de seguridad social o de pago de impuestos personales.
El 28 de abril, la provincia de Guangdong emitió el "Plan de acción de apoyo financiero provincial de Guangdong para empresas afectadas por la epidemia para estabilizar el crecimiento económico", que proponía claramente la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda basadas en políticas específicas de la ciudad. y determinó razonablemente las actividades comerciales dentro de la jurisdicción. El índice mínimo de pago inicial y los requisitos mínimos de tasa de interés para préstamos para vivienda personal sexual.
Instituciones como Centaline Real Estate Research Institute creen que la reciente liberación intensiva de políticas para estabilizar el crecimiento en el mercado inmobiliario, una mayor flexibilización de las políticas de control, como las restricciones de compra, y un mayor apoyo del crédito bancario y el fondo de previsión Se espera que estas políticas impulsen aún más la confianza del mercado. Con la llegada del feriado del Primero de Mayo y la tradicional temporada alta de ventas, las empresas inmobiliarias aumentarán aún más sus promociones y descuentos, lo que se espera que impulse la recuperación de las transacciones en el mercado inmobiliario.