¿Se puede hipotecar una casa comprada con el pago total?

¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una casa a un banco para obtener un préstamo?

1. El préstamo hipotecario es un método de préstamo tradicional entre los productos crediticios, especialmente los préstamos hipotecarios. Existe desde hace mucho tiempo y casi todos los bancos realizan este negocio. Los requisitos son ligeramente diferentes. también lo es la velocidad del desembolso.

2. Generalmente los bancos estipularán el tiempo de tramitación de los préstamos hipotecarios. "Una vez que el prestatario presenta los materiales de solicitud completos, como prueba de trabajo, ingresos y propiedad, y pasa la revisión de calificaciones personales, hipoteca de vivienda, etc., el préstamo se puede obtener dentro de 15 a 20 días hábiles".

3. Los bancos deben realizar revisiones de calificación al solicitar préstamos hipotecarios. El proceso de revisión incluirá la evaluación de la propiedad, el registro de la hipoteca y otros procesos operativos, por lo que la velocidad del préstamo será relativamente lenta. A los bancos les resulta difícil satisfacer a los usuarios que necesitan fondos con urgencia debido a la velocidad de procesamiento de los préstamos, por lo que también pueden buscar otras formas de préstamos hipotecarios.

4. Los prestamistas pueden otorgar préstamos a través de compañías de garantía, lo que simplificará enormemente el proceso de aprobación. Siempre que se reconozca el inmueble hipotecado se podrá obtener un préstamo. Sin embargo, este método es relativamente arriesgado y requiere tarifas relativamente altas, lo que requiere una cuidadosa consideración por parte del prestamista. Además de estos dos métodos, las plataformas financieras de Internet también son buenas opciones.

¿Cómo solicitar un préstamo bancario?

1. Préstamos de riesgo.

Los préstamos empresariales se refieren a préstamos especiales emitidos por personas con ciertas capacidades de producción y operación o que ya participan en actividades de producción y operación, que solicitan necesidades de capital para iniciar o reiniciar un negocio, y son aprobados. por el banco y dotado de garantías efectivas. Los prestatarios calificados pueden obtener un préstamo único de hasta 500.000 yuanes en función de sus propios recursos y capacidad de pago.

2. Préstamo hipotecario.

Para aquellos que necesitan iniciar un negocio, los préstamos de consumo personal se pueden utilizar de manera flexible para iniciar un negocio. El monto del préstamo hipotecario generalmente no excede el 70% del valor tasado de la hipoteca y el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. Si necesita comprar una vivienda comercial a lo largo de la calle para iniciar un negocio, puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco utilizando la casa que planea comprar como garantía. El monto del préstamo generalmente no excede el 60% del valor tasado de la vivienda comercial propuesta, y el período máximo del préstamo no excede los 65,438+00 años.

3. Préstamo prendario.

Además de los certificados de depósito, se pueden obtener fácilmente certificados como letras del Tesoro y pólizas de compañías de seguros para préstamos personales. Un préstamo pignorado puede prestar el 80% del monto del certificado de depósito; un préstamo pignorado de bonos del tesoro puede prestar el 90% del monto nominal del bono del tesoro; el monto del préstamo pignorado de una compañía de seguros no deberá exceder el 80% del valor en efectivo del mismo; política en aquel momento.

4. Microcrédito.

Según la normativa, "los despedidos y desempleados menores de 60 años, que gocen de buena salud, honrados y dignos de confianza, y que tengan determinadas habilidades laborales, que se dediquen al trabajo por cuenta propia, -el empleo, la asociación o el empleo organizado pueden ser emitidos por el departamento de trabajo y seguridad social. Los empresarios pueden solicitar préstamos garantizados de pequeña cantidad a los bancos comerciales o sus sucursales con el certificado preferencial de reempleo. Después de la negociación, pueden solicitar el desempleo. Préstamos con el certificado preferencial de reempleo.