Condiciones de préstamos personales del Banco Agrícola de China

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco y paga el anticipo a la empresa promotora inmobiliaria;

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de información personal, el pago de diversas tasas y la cumplimentación de documentos legales;

3. Revisión de pago: el bufete de abogados realiza una revisión preliminar de la solicitud del cliente y luego la aprobación del banco; si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y las tarifas cobradas;

4. el bufete de abogados se encarga del seguro, la notarización y el registro hipotecario de la hipoteca;

5. Desembolso del préstamo: el banco transfiere el monto del préstamo a la cuenta del promotor y notifica al cliente que inicie los pagos de la hipoteca.

Tramitación rápida

1. Para solicitar un préstamo de crédito personal bancario, el solicitante del préstamo sólo necesita tener un trabajo e ingresos estables. El monto general del préstamo oscila entre 6.543.800 y 500.000 yuanes, y el período máximo del préstamo es de cinco años. Por lo general, el préstamo se puede desembolsar dentro de 1 día hábil después de que el banco revise la información. Es una solución de préstamo rápida, sin garantía y fácil de operar.

2. Préstamo hipotecario inmobiliario. La hipoteca inmobiliaria se refiere a hipotecar su propio inmueble a un banco a cambio de un préstamo bancario. Los préstamos hipotecarios sobre inmuebles no afectarán el derecho a vivir en el inmueble, ni afectarán la calidad de vida. Este programa de préstamos tiene un largo período de pago y un monto de préstamo elevado, lo que lo convierte en una buena opción para empresas e individuos que buscan grandes cantidades de fondos.

3. El inmueble prestado puede volver a hipotecarse. Al comprar una casa, la propiedad que ha sido hipotecada, o la propiedad que ha sido hipotecada, se puede reevaluar en función del precio de mercado actual y se puede solicitar nuevamente una segunda hipoteca bancaria. Los prestamistas pueden solicitar un préstamo proporcionando los materiales de solicitud de préstamo correspondientes.

Datos ampliados:

Forma de amortización

1. Según lo establecido en el contrato de pago firmado, el préstamo se amortizará en cuotas mensuales iguales. Los clientes deben depositar proactivamente el capital y los intereses del préstamo mensual en su cuenta de ahorros para la compra de vivienda antes de la fecha de pago mensual estipulada en el contrato de préstamo, y el banco deducirá el pago mensual;

2. pagar un mes por adelantado Si presenta una solicitud al banco todos los meses, se puede condonar el interés del préstamo por adelantado, pero la tasa de interés aún se basará en el mismo período del plazo del préstamo original.

Cálculo del reembolso del préstamo:

Reembolso del préstamo para vivienda personal, si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses se reembolsarán de una sola vez al vencimiento. , y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el período del préstamo excede 1 año, se implementará el método de pago igual y el principal y los intereses del préstamo se pagarán en cuotas mensuales.

En el caso de préstamos personales para vivienda, el prestatario puede reembolsar el préstamo anticipadamente con el consentimiento del prestamista. Los prestatarios pueden elegir los dos métodos siguientes para pagar el préstamo por adelantado: después de que el préstamo alcance 1 año, el prestatario puede solicitar un reembolso anticipado único del principal y los intereses pendientes del préstamo.

El prestatario solicita un reembolso anticipado parcial y el préstamo que debe reembolsarse en cuotas durante todo el plazo del préstamo se reembolsa en un período. El préstamo pendiente restante se puede afrontar acortando el período de pago del préstamo acordado original o manteniendo sin cambios el período de pago del préstamo acordado original y reduciendo el monto de pago mensual.

Tarifas de préstamo

(1) Honorarios de examen de la abogacía. Durante el proceso de solicitud de préstamo, el banco requiere que el solicitante proporcione una opinión legal sobre crédito personal emitida por un abogado designado por el banco, y este honorario generalmente corre a cargo del solicitante. Esta tarifa en Guangzhou corre a cargo del banco. La comisión del abogado suele ser del 3‰ del importe del préstamo.

②Honorarios de notario. Si el solicitante del préstamo es una pareja o un comprador conjunto de la vivienda, los otros copropietarios deben hacer una declaración sobre si están de acuerdo en hipotecar la casa al banco, y la declaración debe estar certificada ante notario.

(3) Tasa de registro de derechos de propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe acudir a la agencia de registro para registrar la hipoteca y pagar la tasa de registro.

④Prima de seguro. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe obtener un seguro de propiedad para la garantía. Durante el período de la hipoteca, la póliza de seguro la mantiene el prestamista, es decir, el banco prestamista. Las tarifas de los seguros de propiedad varían ligeramente de una compañía de seguros a otra. Los honorarios notariales, los honorarios de registro de hipotecas, las primas de seguros, los honorarios de certificación, los honorarios de tasación, los impuestos sobre escrituras, los derechos de timbre y otros impuestos relacionados relacionados con la obtención de un préstamo de un banco corren por su cuenta.

Enciclopedia Baidu-Préstamos personales