¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario corporativo?

Los préstamos hipotecarios empresariales deberán cumplir las siguientes condiciones:

1. Contar con licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de clave, etc. ;

2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios;

3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año. y el volumen de negocios anual en el año más reciente es el monto del préstamo más de tres veces.

Las características de los préstamos hipotecarios corporativos son:

1. El local comercial utilizado para la hipoteca debe ser propiedad del prestatario, estar ubicado en un distrito comercial próspero y utilizarse para alquilar al prestatario. mundo exterior para cobrar el alquiler se paga como fuente de pago;

2. El préstamo se puede utilizar para necesidades de financiamiento legales y conformes dentro del ámbito comercial de la empresa, incluidos, entre otros, fondos de reemplazo de deuda y fondos que excedan la proporción prescrita del capital del proyecto;

3. El valor de la propiedad hipotecada debe ser evaluado por una empresa de tasación de bienes raíces con calificaciones de agencia de tasación de bienes raíces de nivel 2 o superior en las "Medidas administrativas de bienes raíces". Agencias de Tasación Inmobiliaria” promulgada por el Ministerio de la Construcción.

① El prestatario solicita y presenta información relevante.

② Evaluación de bienes raíces, investigación previa al préstamo y aprobación.

(3) Después de la aprobación, maneja la hipoteca; Procedimientos de registro;

(4) Al emitir un préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato.

5. del préstamo y gestionar los trámites de cancelación de la vivienda hipotecada.

Según el artículo 209 del “Código Civil”: “El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley; sin registro, no se producirán. efectiva a menos que la ley determine lo contrario". Excepto lo dispuesto. La propiedad de los recursos naturales propiedad del estado de acuerdo con la ley no necesita estar registrada. Por lo tanto, la empresa ha establecido una hipoteca sobre la propiedad y se ha establecido en el momento de registro.