Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión Tasa de interés

Puede obtener directamente el número del fondo de previsión abriéndolo directamente e ingresando los datos relevantes. La calculadora del fondo de previsión para vivienda puede calcular su fondo de previsión para vivienda mensual este año, el salario mensual promedio de los empleados de su ciudad el año anterior y la proporción de contribuciones unitarias y contribuciones personales.

De acuerdo con las regulaciones, antes de manejar las cuentas individuales del fondo de previsión de vivienda para los empleados, las unidades deben completar el "Formulario de registro del Fondo de Previsión de Vivienda" y la "Lista de empleados del Fondo de Previsión de Vivienda" para reflejar fielmente la situación básica de los empleados. que han creado fondos de previsión para la vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y el banco encargado revisarán y administrarán el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado por entidades e individuos de manera oportuna, completa y precisa con base en la información relevante en el formulario de registro del fondo de previsión para la vivienda y el fondo de previsión para la vivienda. lista de empleados.

1.1. El pago a fin de mes se refiere al monto del pago final del préstamo. 2. Los pagos mensuales de capital e intereses son los mismos. 3. Los pagos mensuales en el capital promedio son diferentes y los pagos mensuales se reducen en una cierta cantidad.

2. La última política básica para préstamos de fondos de previsión 1. La superficie de la casa es de más de 144 metros cuadrados. 2. Puedes obtener un préstamo si depositas continuamente durante más de 6 meses. 3. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. 4. El primer conjunto de tasas de interés fue 3,25, el segundo conjunto fue 10 (3,575) y el tercer conjunto fue rechazado. 5. Saldo del préstamo 65438. 65.438 0) en 2 años 6. El número máximo de empleados solteros es de 400.000 y el número máximo de empleados dobles es de 600.000 (excepto unidades especiales)7. Los hombres tienen 65 años y las mujeres 60 años.8. Los fondos de previsión en otros lugares requieren orientación, certificados de depósito y detalles (se requiere sello) 9. Para un préstamo combinado, la base de depósito debe cubrir el doble del pago mensual, una reducción de deuda del 10 y un informe crediticio de dos años. Si el préstamo se rechaza durante tres años consecutivos dentro de cinco años12, se condonará el impuesto al valor agregado si la casa tiene menos de dos años. Nota: El préstamo solo puede ser retirado por la pareja y los familiares directos pueden retirarlo, pero solo se puede utilizar para dos préstamos. Si se utiliza un conjunto de fondos de previsión, el segundo conjunto no se puede utilizar.

3. El fondo de reserva pública de la empresa es el importe del patrimonio neto de la empresa que excede el capital social, que se recauda y acumula en la empresa para fines específicos. La función del fondo de previsión es aumentar el capital de la empresa, consolidar la base inmobiliaria de la empresa y mejorar el crédito de la empresa. El fondo de previsión no constituye el capital social de la empresa, pero su función es similar a la del capital social, por lo que se denomina "capital social adicional". Junto con el capital social constituye el capital propio de la empresa. Los fondos de previsión se pueden dividir en fondos de previsión estatutarios y fondos de previsión discrecionales según si su acumulación es legalmente obligatoria según las diferentes fuentes de acumulación; se pueden dividir en fondos de previsión excedentes y fondos de previsión de capital;

IV.Criterios de clasificación

1. Los fondos de previsión se pueden dividir en fondos de previsión estatutarios y fondos de previsión discrecionales en función de si se retiran obligatoriamente de conformidad con la ley.

2. Fondo de previsión legal se refiere al fondo de previsión que debe retirarse obligatoriamente según las disposiciones legales. El porcentaje de retiro (o monto) y el propósito están directamente estipulados por la ley. El fondo de previsión legal también se denomina "fondo de previsión obligatorio".

3. Fondo de previsión discrecional se refiere al fondo de previsión que la empresa establece libremente o retira del fondo de previsión estatutario de conformidad con los estatutos de la empresa o la resolución de la junta de accionistas. Por lo tanto, la empresa decide libremente si crear un fondo de previsión, cómo retirarlo y utilizarlo, y la ley no interfiere.

4. Según el estándar de origen del fondo de previsión, el fondo de previsión se puede dividir en fondo de reserva excedente y fondo de reserva de capital.

5. El fondo de reserva excedente se refiere al fondo de reserva retirado por la empresa de las ganancias operativas después de impuestos. Por tanto, su única fuente es el excedente de la empresa.

6. El fondo de reserva de capital se refiere al fondo de reserva obtenido de los ingresos generados por las actividades no operativas de la empresa.

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos de la caja de previsión?

Los servicios de calculadora de préstamos de fondos de previsión están disponibles en los sitios web oficiales de los centros de fondos de previsión de vivienda de todo el país. Los prestamistas pueden calcular cuánto pueden prestar sus fondos de previsión.

Al calcular, debe seleccionar la fecha de firma en línea, el monto del pago mensual individual del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago, el número de meses, la ubicación del registro del hogar, el estado civil, el precio total de la vivienda, el área de la casa comprada, plazo del préstamo, número de casas, información como la naturaleza de la casa y el área de la casa. y luego haga clic en el botón Iniciar cálculo.

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión.

El principal y los intereses se pagan en una sola suma, junto con el principal. Los pagos iguales de capital e intereses requieren pagos mensuales fijos. El reembolso de capital e intereses iguales equivale al reembolso de capital e intereses iguales. El método de pago de capital igual consiste en amortizar el capital todos los meses y pagar los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de pago.

Base jurídica: Artículo 32 de las “Condiciones Generales de los Préstamos”.

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista deberá instar al reembolso o reembolsarlo de conformidad con la ley. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

Proporcionar calculadora de fórmula de pago del fondo

La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pagar según el capital promedio

El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, mensualmente. Un método de pago que paga cantidades iguales de capital e intereses incurridos en el préstamo restante. De esta forma, las cuotas mensuales son fijas y el interés es cada vez menor. Al principio es estresante para el prestamista, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales son cada vez más pequeños. La fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

2. Pago igual de capital e intereses

Igual pago de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses). cada mes durante el periodo de amortización. El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1].

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un reembolso mínimo basado en el monto de su préstamo. y plazo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo.

El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda generalmente adopta el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

El Fondo de Previsión es muy solicitado por los prestamistas debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a quienes se les ha concedido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio de autocompra. -fondos recaudados para reembolsar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el importe mínimo de reembolso para cada período es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al principal y los intereses del préstamo durante 12 meses, y el reembolso se realiza en determinados intervalos.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.