¿Puedo reducir mi nombre al solicitar un certificado de bienes raíces? ¿Cuál es el procedimiento?
1. Si el préstamo de tu casa ya está liquidado: 1. Lleve (cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de propiedad) al centro de transacciones de vivienda para completar los materiales de revisión 2. Luego espere el mensaje que le notifique que solicite un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Si el préstamo de su vivienda no ha sido pagado: 1. Vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca; 2. Lleve (cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de propiedad) al centro de transacciones de vivienda para completar los materiales de revisión. 3. Luego espere el mensaje que le notifique que presente la solicitud; para un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
En segundo lugar, cambios en las relaciones de parentesco:
La reducción de nombre es similar a la transferencia de acciones y el proceso es similar a una transacción de casa normal. Si simplemente suma o resta nombres entre una pareja, solo tendrá que pagar unas pocas docenas de yuanes en gastos de gestión. Si se trata de cualquier otra relación, se considera una venta o donación y se deben pagar impuestos sobre la escritura, impuestos comerciales, derechos de timbre, etc.
* * *Existen cuatro situaciones:
1. Comprar una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados:
2. 90 metros cuadrados Vivienda ordinaria arriba: 1,5;
3. Compra de vivienda no ordinaria:
4.
Tomemos como ejemplo una casa normal de 60 metros cuadrados y 6,54388 millones de yuanes.
Hay tres nombres de padres e hijos, pero ahora se ha eliminado el nombre del niño. Dependiendo de la situación, el impuesto sobre la escritura a pagar puede ser 6.000 yuanes menos o 18.000 yuanes más.
Para las donaciones entre familiares directos, sólo es necesario pagar el impuesto de escrituración y los honorarios notariales.
Entre parientes no inmediatos, incluso a través de donaciones, se debe pagar el impuesto de negocios y el impuesto de escritura correspondiente, lo que equivale a una compraventa.