¿Se aumentará el importe máximo de los préstamos subvencionados por el fondo de previsión?
Sin embargo, después de la verificación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou declaró que el plan final ha sido aprobado y el sistema está siendo depurado, pero el lanzamiento oficial no es tan rápido y se espera que se implemente lo antes posible. a principios de la próxima semana. En cuanto a la noticia de que se aumentará el límite máximo de préstamos, el Centro del Fondo de Previsión reveló que habrá novedades este viernes.
Se entiende que, según el borrador anterior para comentarios, el modo de operación específico de los préstamos con intereses subsidiados del fondo de previsión es: los bancos comerciales utilizan fondos bancarios para emitir préstamos subsidiados a los prestatarios que cumplen con las condiciones del fondo de previsión. Préstamos y préstamos para vivienda comercial. Los intereses se pagan al banco a las tasas de los préstamos comerciales. La diferencia de intereses entre los préstamos subsidiados y los préstamos del fondo de previsión será pagada al prestatario mensualmente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou y distribuida por un banco encargado. En pocas palabras, el banco presta dinero según el préstamo comercial y luego el Centro del Fondo de Previsión compensa la diferencia mensualmente.
El monto del descuento del préstamo con descuento es la diferencia de interés entre el saldo del préstamo con descuento del prestatario calculado en base a la tasa de interés del préstamo comercial y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estipulada en el contrato. Cabe señalar que la tasa de interés del banco para préstamos subsidiados debe basarse en la tasa de interés acordada en el contrato entre el prestatario y el banco. Generalmente, se hará referencia a la tasa de interés de préstamos comerciales del mismo grado durante el mismo período. Sin embargo, el Centro del Fondo de Previsión no subsidiará algunos préstamos que excedan la tasa de interés de referencia de los préstamos nacionales. Si el prestatario proporciona materiales falsos y el préstamo está vencido por tres meses consecutivos o seis meses en total, el descuento de intereses también terminará.
Además, el pasado fin de semana también se confirmó la noticia de que el límite máximo de préstamo se incrementará. El responsable de la mencionada caja de previsión afirmó que el aumento de la cuota es "una conclusión inevitable", pero no desveló el importe concreto, sólo dijo que "habrá noticias definitivas tan pronto como este viernes". " Según los préstamos del fondo de previsión implementados actualmente en Guangzhou, el préstamo máximo para una sola persona es de 500.000 y el préstamo máximo para dos o más personas es de 800.000. De hecho, es difícil satisfacer las necesidades de los compradores de viviendas.
El 13 de agosto de este año, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou anunció las "Medidas de implementación para los préstamos con descuento de intereses del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)". Después de 13 días de consulta, los comentarios se clasificaron y se enviaron al comité de gestión y a los departamentos gubernamentales para su aprobación.
"La diferencia entre el plan final y el borrador para comentarios no es demasiado grande. El sistema ha sido depurado recientemente y se espera que esté en línea la próxima semana", dijo la persona a cargo correspondiente. el Centro del Fondo de Previsión.
Según el borrador anterior para comentarios, el modo de operación específico de los préstamos con descuento de intereses del fondo de previsión es: los bancos comerciales utilizan fondos bancarios para emitir préstamos con descuento a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos del fondo de previsión y préstamos para vivienda comercial. La tasa de interés se paga al banco. La diferencia de intereses entre el préstamo subsidiado y el préstamo del fondo de previsión será pagada al prestatario mensualmente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, a través de un agente bancario de su confianza. Es decir, los bancos prestan dinero basándose en préstamos comerciales y luego el centro de fondos de previsión compensa la diferencia mensualmente.
Cabe señalar que la tasa de interés del banco para préstamos subsidiados debe basarse en la tasa de interés acordada en el contrato entre el prestatario y el banco. Generalmente, la tasa de interés de préstamos comerciales del mismo grado durante. Se hará referencia al mismo período. Sin embargo, algunos Centros del Fondo de Previsión no concederán préstamos que superen el tipo de interés de referencia de los préstamos nacionales. Si el prestatario proporciona materiales falsos y el préstamo está vencido por tres meses consecutivos o seis meses en total, el descuento de intereses también terminará.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de vivienda).
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