¿Cuál es más adecuado, un préstamo de un fondo de previsión a 22 años o un préstamo híbrido a 15 años?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para préstamos personales para primera vivienda es de 3,25. Ahora la mayoría de los préstamos comerciales están entre 5,2 y 6,2, y algunos pueden llegar a 5 puntos, lo que es muy favorable cuando la diferencia es. Casi 2 puntos, la diferencia de 20 años es mucho dinero. Porque si el préstamo es de 6,5438 millones, son casi 20.000 al año, y de 300.000 a 400.000 en 20 años. Este es el dinero al que todos prestarán atención, porque el mismo monto del préstamo puede casi duplicarse si realmente se usa como un préstamo. Préstamo comercial en 20 años, pero si utiliza un préstamo de fondo de previsión mixto, el reembolso final puede ser 1,51,6 veces.
Los préstamos integrales se utilizan para aquellos que no tienen suficientes préstamos del fondo de previsión. Como quería obtener un préstamo de su cuenta de fondo de previsión, necesitaba un mínimo de 20.000 yuanes. En algunos lugares es 10 veces y en lugares narrativos es 20 o 30 veces. Diferentes lugares son diferentes. Si son solo 30.000 yuanes, bajo las condiciones de 10 veces, solo puedes pedir prestado 300.000 yuanes. Aunque la más alta es en verano, la mayoría de lugares rondan entre 500.000 y 600.000. No tienes tanto dinero en tu propia cuenta del fondo de previsión. Si usted es simplemente un trabajador común y corriente, no puede obtener un fondo de previsión mensual.
La tasa de interés promedio de los préstamos híbridos es de 4,5~5,5, que es 1~1,5 puntos más baja que la del fondo de previsión, por lo que definitivamente todos estarán preocupados por el monto total del reembolso. Cuanto mayor sea el tipo de interés, mayor será naturalmente el reembolso total. Por lo tanto, cuando se puede utilizar el fondo de previsión, creo que es más adecuado. Debido a que puede reducir en gran medida el interés de pago, la presión de pagar la hipoteca, naturalmente, será mucho menor.