¿Existen riesgos al obtener préstamos para propietarios de empresas agrícolas?
Sí.
Durante mucho tiempo, aunque los bancos comerciales rurales han trabajado duro para eliminar los riesgos crediticios, es difícil garantizar que cada negocio de préstamos pueda generar ganancias.
Ruralcommercialbank es una institución financiera local por acciones compuesta por agricultores, hogares industriales y comerciales rurales, entidades legales corporativas y otras organizaciones económicas.
Todos los bancos cooperativos rurales deben reestructurarse en bancos comerciales rurales.
2. Las cuatro diferencias entre préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo te enseñan a elegir.
Según la antigüedad, los préstamos bancarios se pueden dividir en préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo. Los prestamistas se eligen en función de sus necesidades. Al elegir un método de préstamo, debe comprender la diferencia entre préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo, y esta diferencia se le explicará en detalle a partir de los siguientes aspectos:
Definición de préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo superior a 5 años (excluidos 5 años). Incluyendo: préstamos para transformación tecnológica, préstamos para infraestructura, préstamos para ingeniería, préstamos inmobiliarios, etc. Los préstamos a corto plazo se refieren a la forma de préstamos emitidos por bancos chinos u otras instituciones financieras a empresas con un plazo inferior a 1 año (incluido 1 año). Los préstamos a corto plazo en China se dividen en préstamos para capital de trabajo, préstamos temporales, préstamos de liquidación, etc. según su finalidad y uso. Según los diferentes métodos de endeudamiento, también se puede dividir en préstamos garantizados, préstamos hipotecarios, préstamos prendarios y préstamos de crédito. La diferencia entre préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo 1. Comparación de los períodos de préstamo De las definiciones de préstamos a corto plazo y préstamos a largo plazo, se puede ver que los períodos de préstamo de los dos tipos de préstamos son diferentes. Normalmente, los préstamos a corto plazo tienen plazos inferiores a un año, mientras que los préstamos a largo plazo tienen plazos superiores a cinco años. 2. Comparación de las tasas de interés requeridas para los préstamos En general, las tasas de interés de los préstamos a corto plazo son más bajas que las tasas de interés de los préstamos a largo plazo. Debido a que los préstamos a corto plazo duran menos tiempo, los prestamistas recuperan su dinero más rápido, por lo que las tasas de interés de los préstamos son más bajas. Los préstamos a largo plazo tienen un plazo más largo y conllevan mayores riesgos, por lo que las tasas de interés serán correspondientemente más altas. 3. Flexibilidad Los préstamos a corto plazo son más flexibles que los préstamos a largo plazo y el monto total del préstamo se puede ajustar a tiempo según sea necesario. Los préstamos a largo plazo no lo son. 4. Comparación de los riesgos de los préstamos. Debido al corto plazo de los préstamos a corto plazo y a la estricta revisión de los objetivos de los préstamos, los riesgos requeridos para los préstamos a corto plazo son relativamente bajos. Pero los préstamos a largo plazo son diferentes. Los préstamos a largo plazo pueden durar más de diez años o incluso más. Ha habido muchos cambios durante este período y, naturalmente, los riesgos que deben soportar las instituciones crediticias son mucho mayores. Nota del editor: lo anterior es un análisis de la diferencia entre préstamos a largo plazo y préstamos a corto plazo. Saber más sobre préstamos puede facilitar su solicitud.
3. ¿Qué riesgos enfrentan los préstamos?
¿Te refieres al riesgo del comprador de vivienda?
Los principales riesgos son:
1. Riesgo de incertidumbre en el precio de la vivienda: los precios de la vivienda se han fijado al contratar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, el precio total de esta casa es 6.543.800.000 yuanes, y usted pide un préstamo de 700.000 yuanes y lo reembolsa en 20 años. Después del cálculo, según la tasa de interés actual del préstamo comercial, el interés total en 20 años es 582.410.45438+0 yuanes, más el pago inicial de 300.000 yuanes y el capital de 700.000 yuanes. Si los precios de la vivienda caen en unos pocos años y las casas similares bajan en 200.000, que son 800.000, el capital restante y los intereses a pagar de su préstamo superarán los 800.000. En este momento, estás muy frustrado y preocupado. ¿Quieres seguir pagando el préstamo? (Sin contar el pago original, el capital restante del préstamo y los intereses a pagar son suficientes para comprar la misma casa.
2. Riesgo de ajuste de la tasa de interés bancaria: como se mencionó anteriormente, un préstamo de 700.000 a 20 años, el total El interés es de 582.400 yuanes. Si la tasa de interés nacional se ajusta a 1,2 veces la tasa de interés del préstamo original, la tasa de interés total será de 721,99421 yuanes, lo que supone una gran presión para las familias comunes (pero se estima que este no será el caso). , tal vez.
3. Riesgo crediticio de pago atrasado: si la situación financiera familiar del comprador de la vivienda cambia y el comprador de la vivienda no puede pagar a tiempo, el banco cobrará intereses de demora y cargos por pagos atrasados según lo estipulado en el contrato. (aumentadas para la compra de una vivienda) Si el comprador de la vivienda no paga a tiempo durante un largo tiempo, el banco tiene derecho a disponer de la hipoteca, subastar o vender la propiedad según lo acordado en el contrato y adelantar el dinero a la deuda bancaria del comprador de la vivienda; además, el crédito del comprador de la vivienda también se verá afectado, lo que afectará la entrada en la "lista negra de crédito" en el futuro. préstamos bancarios y solicitudes de tarjetas de crédito