¿Puedo elegir un banco para préstamos del fondo de previsión?
No es seguro si puedes elegir un banco para un préstamo de fondo de previsión. Solo puedes saberlo cuando lo solicitas. Algunas ciudades pueden designar bancos, mientras que otras solo tienen opciones. Sin embargo, para los prestamistas, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es el mismo en cualquier banco, por lo que no es necesario prestar demasiada atención a bancos específicos.
Cómo utilizar el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa
1. Presentar una solicitud de préstamo del fondo de previsión. El prestatario envía una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión según sea necesario y proporciona la información. información requerida para el préstamo.
2. Revisión preliminar por parte del núcleo de préstamos del fondo de previsión. Después de que el núcleo de gestión del fondo de previsión acepte la solicitud del prestatario, revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proporcionará. opiniones.
3. Investigación crediticia de los préstamos del fondo de previsión. Después de la revisión preliminar por parte del núcleo de gestión del fondo de previsión, el banco que realiza el préstamo del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de investigación y aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo presentará al personal correspondiente para su aprobación.
4. Firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión. Si el prestatario pasa la revisión, recibirá un aviso del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita presentar su documento de identidad, libro de cuentas, número de cuenta bancaria y otra información dentro del tiempo especificado al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo.
5. Realizar los trámites de seguro de vivienda y registro de préstamo hipotecario. Después de firmar el contrato de préstamo, el prestatario debe realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca según sea necesario, y los costos resultantes correrán a cargo de. el propio prestatario.
6. A la espera de la asignación del préstamo del fondo de previsión, una vez confirmado que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco prestamista transferirá el préstamo al prestatario y al prestatario. vendedor de la casa *** designado mutuamente en la fecha acordada en la cuenta del contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con un fondo de previsión para vivienda?
1 El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa
2. El monto total retirado del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el monto total del pago de la vivienda.
Algunas personas han pagado una cantidad relativamente grande del fondo de previsión para vivienda. Es posible que tengan 500.000 yuanes. en su cuenta, pero la compra de su casa El monto total fue de 300.000 yuanes. Pensó que podría retirar todo el saldo del fondo de previsión y todavía le quedarían 200.000 yuanes después de pagar el pago de la casa, pero este no fue el caso. El retiro total del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el monto total del pago de la vivienda. Incluso si tiene 500,000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el monto total de la casa que compró sea inferior a 500,000, no puede retirar el total. cantidad.
3. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa.
Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema básico de fondos de previsión, siempre que su préstamo no haya sido cancelado, ni usted ni su cónyuge podrán solicitar un préstamo de fondo de previsión nuevamente. Sin embargo, si ha liquidado su préstamo anterior, puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y no está sujeto a las restricciones de la política sobre segundas viviendas.