Todo el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
La hipoteca, el nombre completo de préstamo personal para vivienda, es un negocio de préstamo utilizado especialmente para que los prestatarios compren casas. Al solicitar un préstamo hipotecario a un banco, puede reducir en gran medida el estrés de comprar una casa en su totalidad.
Al ser el negocio de activos más tradicional de los bancos, los préstamos hipotecarios no son tan complicados como todo el mundo imagina. A continuación, lo guiaré por todo el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario.
Como comprador de una vivienda, el primer paso es elegir una casa que te guste. Cuando elegimos una determinada propiedad en un determinado edificio, muchas veces el promotor nos exige el pago de una determinada cantidad de dinero, fianza, etc. para determinar nuestras intenciones básicas. Al mismo tiempo, se le pedirá información básica para determinar si está calificado para comprar una casa, obtener un préstamo, etc.
El último paso es que el personal de ventas de bienes raíces haga un juicio preliminar sobre nuestras calificaciones personales. Si cumplimos con las condiciones básicas para un préstamo para comprar una casa, se nos pedirá que proporcionemos cierta información personal básica al banco cooperativo y el personal del banco evaluará más a fondo nuestras calificaciones.
Este paso es muy importante. El personal del banco tendrá un conocimiento detallado de nuestra edad, trabajo, ingresos, informe crediticio, etc. para poder hacer una predicción básica. Si no se cumplen los requisitos básicos del préstamo, se nos informará directamente.
Si el personal del banco cree que tenemos las condiciones básicas para solicitar un préstamo hipotecario, significa que podemos iniciar los trámites de compra de vivienda.
En ese momento, habrá personal de ventas en la oficina de ventas para firmar varios contratos, documentos y cartas de autorización con nosotros. Eso sí, lo más importante es que tenemos que pagar la señal.
Este es el documento oficial que se utiliza para solicitar un préstamo hipotecario a un banco.
No te preocupes, los materiales que debes proporcionar no son tan complicados. Estos son algunos de los materiales más básicos. Como documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, etc. Por supuesto, si el banco considera que nuestros ingresos son ligeramente inferiores a nuestros pasivos, se nos pedirá que aportemos alguna prueba complementaria.
Si nuestro préstamo hipotecario es aprobado con éxito, el banco nos notificará para firmar un contrato, que consiste en firmar un contrato formal de préstamo y un contrato hipotecario. A lo que debe prestar atención aquí es al monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago, etc. Lo que se muestra en el contrato es consistente con lo que hemos aprendido antes.
Por supuesto, al ser una hipoteca, también se requiere el registro de la hipoteca.
Cuando se completen todos los trámites, el banco emitirá el préstamo hipotecario. Aquí existen algunas diferencias entre los diferentes bancos. Algunos bancos necesitan obtener otras garantías antes de poder prestar, y algunos bancos prestarán una vez que comiencen a registrar la hipoteca.
Sin embargo, la puntualidad del préstamo tiene poco impacto en nosotros, los compradores de vivienda.
Una vez conseguido el préstamo bancario, recibiremos un mensaje de texto del banco, lo que significa que tenemos que empezar a pagar la hipoteca.
Según el contrato, debemos reembolsar el pago mensual en una fecha fija cada mes. Sólo necesitamos depositar todos los fondos en la tarjeta de pago antes de la fecha de pago y el banco deducirá el dinero automáticamente.
A partir de ahora, el proceso de préstamo hipotecario ha terminado. No es tan complicado, ¿verdad?
De hecho, el negocio de préstamos para vivienda es un negocio de préstamos muy básico y estandarizado para los bancos, y también puede considerarse como un negocio por lotes. A menudo, si el personal del banco acepta nuestra solicitud de hipoteca, no la rechazarán a menos que suceda algo inesperado. Por supuesto, esperar el resultado de la aprobación es realmente insoportable, pero la mayoría de la gente esperará el resultado de la aprobación exitosa. Preguntas y respuestas relacionadas: