¿Tengo que pagar honorarios de agencia por préstamos hipotecarios?
Si pagas una fianza y no firmas contrato, no tienes que pagar honorarios de agencia. Si firma, deberá pagar una tarifa de agencia.
2. ¿A cuánto asciende la comisión de la agencia de préstamo de vivienda?
Análisis jurídico: 1. La denominada tarifa de agencia de vivienda se refiere a la tarifa de servicio que la agencia de vivienda paga al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor a un agente. En términos generales, la comisión de agencia es de 0 a 2 del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces echemos un vistazo a sus estándares generales de carga.
2. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran según diferentes proyectos de agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación para la compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Para las agencias, el estándar de cobro lo determinan el cliente y la agencia inmobiliaria mediante negociación, y puede aumentarse adecuadamente, pero el monto no excederá el 3% del precio de la transacción.
3. Los honorarios de la agencia inmobiliaria también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta verbal lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión. Para los informes de consultoría generales, cada honorario es de 3.001.000 de yuanes; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucha mano de obra y tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no debe exceder el 0,5 del importe de la tarifa. tema de consulta.
Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
3. ¿Tengo que pagar honorarios de agencia por los préstamos hipotecarios?
Si se incluye la tarifa de agencia original del agente. Si solicita un préstamo directamente a un banco, no tendrá que pagar comisiones de agencia.