¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de fondos de previsión? Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión 2017

1. Condiciones de Renovación del Préstamo del Fondo de Previsión

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válida dentro del área administrativa de esta ciudad.

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de un año al momento de la solicitud, y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la compra de la casa, y hay no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.

3. Existe un contrato o acuerdo para la compra de una casa, y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada.

(1) Para familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el pago inicial. la proporción del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 20% para las familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior; del 30%.

(2) El índice de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo periodo.

(3) Dejar de emitir préstamos del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren su tercera o más viviendas.

4. Tener ingresos fijos, buen crédito y capacidad de pago del préstamo correspondiente.

5. Tener bienes reconocidos por el Centro Gestor de Fondos de Previsión como hipoteca o prenda, o una persona jurídica o física con suficiente solvencia como garante.

6. Otras condiciones que especifique el Centro Gestor de Cajas de Previsión.

2. Proceso de solicitud de decoración de préstamos del Fondo de Previsión

Primero, envíe la solicitud

1 Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, debe firmar una compra. contrato con la unidad vendedora Al mismo tiempo, después de recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad vendedora, complételo de acuerdo con el formulario y prepare los materiales relevantes para determinar el monto del préstamo;

2. Para construir o reformar su propia casa, debe obtener la aprobación de los departamentos de gestión de terrenos y planificación y solicitar un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal

3. Para comprar una casa privada (casa de segunda mano) con plenos derechos de propiedad, debe solicitarla a Changfang Reemplazo Garantía Co., Ltd.

P.

El vendedor o la compañía de garantía debe enviar la información del prestatario junto con el contrato de compra, el recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.

Tercero: Firmar un contrato de préstamo de reforma.

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario y al banco para que firmen un contrato de préstamo. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Cuarto: Encontrar una garantía.

1. Si compra una vivienda comercial o una vivienda asequible construida por un promotor que ha firmado un acuerdo de cooperación de préstamo de fondo de previsión de vivienda con el centro, antes de que la casa esté formalmente hipotecada, el promotor deberá pagar la cuota solidaria. garantías de responsabilidad para el prestatario;

2. Para comprar una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, se debe dirigirse directamente al Departamento de Hipotecas del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitarlo. registro de hipoteca y acudir al Centro de Certificación y Registro de Derechos de Propiedad para solicitar otros certificados de derechos de propiedad con los trámites pertinentes;

3. Si la casa de segunda mano comprada tiene un certificado de derechos de propiedad pero no un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.

Quinto: Tras la aprobación, el banco liberará el préstamo.

Sexto: Seguimiento de la ejecución del reembolso.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión? Aquí finaliza el proceso de solicitud de préstamo de la Caja de Previsión 2017. Espero que ayude.