¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario para casa completa?
El plazo máximo de préstamo para una hipoteca sobre vivienda totalmente pagada es de 30 años. Si se trata de una hipoteca sobre vivienda de segunda mano, el plazo del préstamo no puede exceder los 20 años.
Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su propia capacidad de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco, no se puede solicitar.
El proceso para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios es el siguiente:
1. Encuentre la institución crediticia adecuada
Hay muchas instituciones que aceptan hipotecas inmobiliarias. Préstamos Además de algunos grandes bancos, hoy en día existen muchas empresas de garantía financiera que también pueden gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios. Las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables.
2. Envíe los materiales de solicitud de préstamo hipotecario.
Si la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer, entonces tanto el marido como la mujer deben proporcionar la información para solicitar el préstamo hipotecario. , incluidos tanto el marido como la mujer, documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda o extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.
3. Revisión preliminar por parte de la institución crediticia
Después de recibir la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario, el banco primero realizará una revisión preliminar. En esta etapa, básicamente no hay nada para la vivienda. comprador Lo principal es que la institución crediticia Realizaremos una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente para ver si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo de la institución.
4. Tasación
Habrá un cierto error entre el importe del préstamo hipotecario inmobiliario y el precio de mercado de la vivienda. El préstamo hipotecario inmobiliario se basa en la tasación. valor, no el precio de mercado. Generalmente, las instituciones crediticias, especialmente los bancos, requieren una tasación realizada por una agencia de tasación designada o reconocida. La tasación de la propiedad no es gratuita y cobrará una tarifa de tasación, que generalmente oscila entre tres milésimas y cinco milésimas de la propiedad.
5. Firmar el contrato
Después de la revisión y evaluación, si la institución crediticia considera que no hay ningún problema, notificará al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo y firme el contrato. y se comunicará con usted para obtener más detalles. Hará preguntas como el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago, etc. Una vez completada la comunicación, puede firmar el contrato. Después de firmar el contrato, aún debe pasar por el registro de la hipoteca. El registro de la hipoteca se realiza en la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el comprador de la vivienda sólo necesita esperar el préstamo.