La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales

Análisis jurídico: 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda de política nacional. La mayor diferencia es que la tasa de interés es más baja que la de los préstamos comerciales bancarios y los empleados pueden ahorrar en gastos de intereses.

2. Otros tienen diferentes velocidades de aprobación. Los préstamos comerciales son mucho más rápidos que los préstamos del Fondo de Previsión. Una vez que el prestatario firma el contrato de compra de una vivienda, puede solicitar directamente un préstamo comercial proporcionando los materiales pertinentes a la institución bancaria correspondiente o al promotor que haya firmado un acuerdo de cooperación con el banco.

3. Diferentes usos. Los préstamos comerciales se pueden utilizar para comprar casas y negocios, mientras que los préstamos de fondos de previsión no se pueden usar para comprar casas y negocios, y solo se pueden usar para comprar casas y renovarlas.

4. Los montos del préstamo son diferentes. En términos generales, cuando los compradores de viviendas comunes solicitan préstamos comerciales, excepto que sus propios ingresos afecten el límite del préstamo, el límite superior del límite de préstamos para vivienda de los bancos comerciales es suficiente. Sin embargo, las características de la población y las regiones que pagan fondos de previsión limitan el monto de préstamos disponibles para individuos y familias.

Base legal: "Dictamenes de implementación sobre el uso de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para apoyar la construcción de obras piloto de viviendas asequibles" Artículo 7 El Fondo de Previsión de Vivienda se utiliza para otorgar viviendas asequibles en proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos incluidos en el plan de vivienda asequible y los préstamos para la construcción de viviendas de reasentamiento, el período máximo del préstamo no excederá de 3 años; el período máximo de los préstamos para vivienda pública con inversión gubernamental será de cinco años; La tasa de interés del préstamo aumentará en un 10% con base en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal durante más de cinco años, y se ajustará en consecuencia a medida que cambie la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

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