¿Es confiable la agencia del fondo de previsión?

Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda:

1. Los empleados o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) deben pagar el precio de compra en su totalidad al comprar una casa ocupada por ellos mismos y cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Si compran una vivienda comercial, la compra El precio se pagará en su totalidad a partir de la fecha de presentación y registro del contrato de compra de vivienda dentro de 1 año o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda.

(2) La casa comprada debe comprarse dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda.

(3) Para comprar una casa de demolición y reasentamiento, debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato (acuerdo) de compensación de demolición y reasentamiento o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención de la propiedad de la casa. certificado.

(4) Si la casa se compra para reventa o subasta, dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.

(5) La compra de vivienda asequible es en el plazo de 1 año desde la fecha de firma del contrato de compraventa.

2. Si el empleado o su cónyuge paga el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda dentro del plazo del préstamo y el monto de reembolso, el retiro se puede realizar de acuerdo con las siguientes condiciones:

(1) Si el empleado o su cónyuge El cónyuge paga el principal y los intereses del préstamo comercial, el monto se puede retirar cada año dentro del plazo de amortización. Si se realiza el primer retiro y se cumplen las condiciones para retirar el pago inicial, el monto del retiro no excederá el monto del pago inicial, y el monto del retiro posterior no excederá el capital reembolsado y los intereses del préstamo durante el mismo período.

Si realiza el primer retiro pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial, el monto del primer retiro y posteriores no excederá el capital e intereses reembolsados ​​​​del préstamo para el mismo período.

(2) Los empleados o sus cónyuges que reembolsan el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados) pueden retirarlos una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no puede exceder el capital y los intereses del préstamo reembolsado durante el mismo período.

(3) Si los empleados o sus cónyuges reembolsan el capital y los intereses de los préstamos con intereses subsidiados del fondo de previsión, los retirarán una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no puede exceder el capital y los intereses del préstamo reembolsado durante el mismo período.

Antes de que se liquide el préstamo con intereses subsidiados del fondo de previsión, no se puede retirar en otras circunstancias (excepto los retiros debidos a la cancelación de la cuenta), y el monto retirado por los empleados en el período actual no excederá el importe de reembolso real en el período correspondiente.

3. El empleado o su cónyuge ha construido, renovado o reformado una propiedad de uso propio dentro de un año a partir de la fecha de aprobación del documento de aprobación;

4. Alquiler para ocupación propia dentro del plazo del contrato de arrendamiento;

5. Los empleados depositados son trabajadores migrantes;

6. Los empleados o sus familiares directos (cónyuge, hijos, padres) disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;

7. Los empleados o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) padecen enfermedades importantes como tumores malignos, infarto agudo de miocardio, secuelas de un accidente cerebrovascular, cirugía de bypass de arteria coronaria, trasplante de órganos importantes o de células madre hematopoyéticas, enfermedad renal terminal, etc. , provocando graves dificultades en la vida familiar.

Nota:

1. Las mismas condiciones de retiro solo se pueden procesar una vez al año (el intervalo de tiempo antes y después del retiro es mayor a 1 año), excepto para retiros en cuenta y amortizaciones anticipadas de préstamos.

2. Los empleados de préstamos del fondo de previsión (incluidos los participantes y sus cónyuges) solo pueden retirar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados) antes de que se paguen los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados), excepto en caso de cancelación de la cuenta. retiros.

Los materiales necesarios para retirar el fondo de previsión para la compra de una casa son los siguientes:

1. El original y copia del contrato o acuerdo de compra de la casa; 2. El original y copia de la factura de compra;

3. El original y copia de la cédula de identidad del empleado para retirar el fondo de previsión;

4. hacerse a la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado, además de la información anterior, el cónyuge también debe proporcionar a la pareja el retiro del fondo de previsión El original y copia del certificado de relación, y una copia del registro de retiro del fondo de previsión del principal; comprador.

Espero que el contenido anterior pueda resultarte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 961: Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o presta servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.