Un préstamo de fondo de previsión de 500.000 yuanes y un préstamo comercial de 500.000 yuanes. ¿Cuánto hay que devolver en 30 años?

1 Dado que las políticas relevantes de cada ciudad son diferentes, se recomienda que se comunique con la agencia local o la caja de previsión. centro de administración de fondos por teléfono para confirmar dónde se encuentra Si la ciudad ha llevado a cabo negocios de préstamos de cartera o fondos de previsión y regulaciones relacionadas (como reembolso total, índice de pago inicial, tiempo de préstamo, proceso de solicitud, condiciones de solicitud, estándares de revisión, requisitos de propiedad, cuota y período, etc.).

2. Si se adopta el método de pago de capital e intereses iguales:

Si la tasa de interés del préstamo comercial es 5,40, entonces el principal total y los intereses en 30 años deben reembolsarse 1.010.000.

Si la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de 36.500 yuanes, el capital total y los intereses en 30 años serán de 823.400 yuanes.

1. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda.

De acuerdo con las regulaciones nacionales, todos los empleados que contribuyen a los fondos de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se aplicará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con fondo de previsión. Los préstamos serán cancelados.

El segundo es el límite de préstamo del fondo de previsión

La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: reembolso mensual El monto incluye la suma de los reembolsos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.