¿Cuánto pueden pedir prestado las parejas de fondos de previsión?
La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión + monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × el número de meses hasta la jubilación legal) × 2.
El monto mínimo de un préstamo de fondo de previsión para una pareja es el monto prestable:
1. Calculado en función de la capacidad de pago: monto del préstamo (salario mensual total de ambos cónyuges + vivienda mensual). depósitos del fondo de previsión de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) Monto) × coeficiente de capacidad de pago 40% - monto de pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Salario mensual total, pago mensual del fondo acumulado/(índice de pago unitario + índice de pago individual) 2. Calculado en base al precio de la vivienda: monto del préstamo, precio de la vivienda × relación del préstamo. Si la superficie de la vivienda adquirida supera los metros cuadrados, el límite máximo de préstamo es el 70% del precio de compra y el límite máximo de préstamo es el 80% del precio de compra si es inferior a 90 metros cuadrados.
Basado en el monto máximo del préstamo: si solicita un préstamo utilizando el fondo de previsión para vivienda de usted y su cónyuge, el monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.
4. Calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión: el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista y prestatario del préstamo del fondo de previsión × 20.
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan. Sin embargo, el importe del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el pago mensual y el crédito personal del prestatario. Por lo tanto, actualmente es imposible determinar el monto del préstamo del fondo de previsión del prestamista. Cabe recordar que el requisito previo para los préstamos del Fondo de Previsión es el pago continuo durante medio año.
Base jurídica:
Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China". Los préstamos de los bancos comerciales deben exigir que el prestatario proporcione una garantía, y la capacidad de pago del garante y la propiedad y valor del bien pignorado y la posibilidad de realizar el bien pignorado.