¿Se puede reembolsar el seguro de préstamos del fondo de previsión?
Cuando entramos en una empresa, lo primero que pensamos es si la empresa ha pagado cinco seguros sociales y un fondo, porque esto es muy importante para nosotros, la gente corriente, y uno de los cinco seguros y un fondo Se refiere al fondo de previsión, que es muy adecuado para personas que quieran trabajar en una empresa. Jóvenes que compran casa. Todo el mundo sabe que los jóvenes de hoy están sometidos a mucha presión. Para comprar una casa y convertirse en esclavos domésticos, sacrificaron sus vidas porque no podían soportar la carga de los elevados préstamos hipotecarios. Si utiliza préstamos del fondo de previsión, el interés será mucho menor.
Primero: el Fondo de Previsión puede pedir prestado el mismo importe de un préstamo comercial a un tipo de interés más bajo.
Pongamos un ejemplo sencillo. Así como necesitamos un préstamo de 800.000 yuanes para comprar una casa, si tomas un préstamo puramente comercial, el pago mensual será de casi 5.000 yuanes, pero si utilizas un préstamo del fondo de previsión, será de unos 4.000 yuanes por mes. puedes ahorrar casi 1.000 yuanes cada mes. La diferencia es enorme.
Dos: Tardará un año en pagar.
Todos esperan poder obtener el dinero correspondiente al tipo de interés más bajo, lo que puede reducir mucha presión. Pero el fondo de previsión no es tan fácil de pedir prestado, de lo contrario todo el mundo lo pediría prestado. En primer lugar, su fondo de previsión debe estar pagado durante un año antes de que pueda optar a un préstamo. En segundo lugar, su seguridad social, la empresa que paga su salario mensual y la empresa que paga su fondo de previsión deben ser las mismas, de lo contrario no podrá obtener un préstamo.
Tres: la información crediticia debe verificarse con anticipación.
Los préstamos de los fondos de previsión son relativamente estrictos. Antes de solicitar un préstamo, debe verificar su información crediticia. Si realiza varios pagos atrasados en un plazo de tres años, es posible que no pueda obtener el préstamo y que deba liquidar todas las deudas anteriores de tarjetas de crédito.
Aunque los préstamos de los fondos de previsión son estrictos, los tipos de interés son realmente bajos. La tasa de interés de los préstamos comerciales puede ser 5,1, 5,8 o incluso 6,2, pero la tasa de interés del fondo de previsión siempre ha sido 3,25, lo cual es un mundo de diferencia. Por lo tanto, los amigos que quieran comprar una casa pueden considerar el fondo de previsión y comprobar de antemano si se cumplen sus condiciones.
¿Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda requieren comisiones de garantía?
Es necesario pagar una tasa de garantía. La tasa de garantía se paga al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, que es una unidad directamente afiliada al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Los préstamos bancarios van directamente al centro de gestión de fondos de previsión y luego el centro de garantía de fondos de previsión le concede un préstamo de garantía personal. El Centro de Garantía del Fondo de Previsión asumirá las responsabilidades y riesgos por usted y cobrará las comisiones de garantía correspondientes.
Tasas por solicitar un préstamo de fondo de previsión
1. Tasa de garantía
①Préstamo de fondo de previsión puro
Monto del préstamo × tipo de interés correspondiente × plazo del préstamo
②Préstamo combinado
Precio total de la vivienda × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo
Impuesto sobre la escritura
Precio total de la vivienda × 1,5
3. Tasa de registro de hipoteca
Monto del préstamo × 1,5, máximo que no exceda los 200 yuanes.
4. Costo de producción
La vivienda comercial es un préstamo de fondo de previsión puro de 160 yuanes y un préstamo combinado de 170 yuanes.
Otros incluyen préstamos de fondos de previsión puros a partir de 80 yuanes y préstamos combinados a partir de 90 yuanes.
Nota: Los derechos de propiedad parciales son * * * más 10 yuanes.
5. Tarifa de agencia
El préstamo del fondo de previsión puro es de 200 yuanes y el préstamo combinado es de 250 yuanes.
6. Fondo de mantenimiento
Área de construcción × 40 yuanes/metro cuadrado
7. Tarifa de inspección
Área de construcción × 0,19 yuanes/ Metros cuadrados
2. Diferentes tipos de tarifas de préstamos para vivienda
1. Vivienda comercial
Tarifas de seguros o garantías, impuestos sobre escrituras, tarifas de registro de hipotecas, tarifas de producción, honorarios de intermediarios, fondos de mantenimiento, honorarios de agrimensura.
2. Vivienda usada
Gastos de seguro o garantía, gastos de registro de hipoteca y gastos de producción
Vivienda de segunda mano
Seguros o Gastos de garantía, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia
Casas sin derecho de propiedad
Gastos de seguro o aval, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia
5. Casa de subastas (se han tramitado derechos de propiedad)
Gastos de seguro o garantía, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia
Datos ampliados:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1 ) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otros requisitos relevantes Pruebas de reclamaciones y deudas que afecten la capacidad de pago;
(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos documentos para la compra de una casa;
(5) Relación de hipotecas, prendas y certificados de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, y el certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que el tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario y el prestamista, el tercero garante * * * Firme un acuerdo tripartito contrato.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Trámite:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y cónyuge.
(2) Certificado de identidad del solicitante y cónyuge (refiriéndose); al certificado de estatus de residente, registro de hogar y otra prueba válida de residencia) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
( 4) Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;
(5) Garantía, relación de prendas, certificado de propiedad y prueba de que la persona con derecho a enajenar el inmueble se acuerda mediante hipoteca o prenda, y la garantía emitida por el departamento correspondiente Certificado de valoración;