Red de conocimiento de divisas - Conocimiento de acciones - ¿Puedo obtener un préstamo inmediatamente después de comprar una casa? ¿Puedo obtener un préstamo para la nueva casa que acabo de comprar?

¿Puedo obtener un préstamo inmediatamente después de comprar una casa? ¿Puedo obtener un préstamo para la nueva casa que acabo de comprar?

¿Puedo conseguir un préstamo bancario para una nueva construcción?

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

No se puede pedir un préstamo para el pago inicial de una casa. Debido al riesgo de pago del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial para demostrar su capacidad de pago. Si el pago inicial personal no es suficiente, puedes tomar las siguientes medidas: 1. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Hay muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda en la actualidad. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. 2. Cuotas de anticipo Una actividad que lanzarán algunos desarrolladores es la de cuotas de anticipo. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato. 3. Préstamos hipotecarios Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener préstamos y luego utilizar los préstamos obtenidos para pagar el pago inicial de la casa. Sin embargo, no se puede pedir prestado demasiado dinero para evitar un endeudamiento excesivo y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? Por favor acepte la respuesta.

¿Se puede hipotecar una casa recién comprada?

Puedes conseguir un préstamo hipotecario para comprar una casa nueva en su totalidad, pero no puedes conseguir un préstamo para comprarla. Para solicitar un préstamo hipotecario se deben aceptar como garantía propiedades comerciales y comerciales con derechos de propiedad claros y fuerte liquidez, y se deben cumplir las siguientes condiciones: la propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicadas en la misma ciudad, y los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares; los bienes inmuebles cuyo valor actual evaluado sea inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como hipoteca si se ha obtenido el certificado de propiedad y los derechos de propiedad son claros; cotizadas y circuladas, el registro de hipotecas se ha realizado de conformidad con la ley y no existen situaciones de liquidación desfavorables, como disputas sobre derechos de propiedad. Artículo 3 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" El término "hipoteca inmobiliaria" mencionado en estas Medidas se refiere al acto del deudor hipotecario que proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes raíces como garantía de la deuda del deudor. El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre e hipoteca la vivienda comprada. casa comercial al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo. El término “hipoteca de proyectos en construcción” como se menciona en estas Medidas significa que para obtener un préstamo para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario utiliza los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión del proyecto en construcción y los hipoteca. al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión.

¿Puedo obtener un préstamo para la casa que acabo de comprar?

1. Para comprar una casa de nueva construcción con un préstamo hipotecario de primera mano, es necesario hipotecar la propiedad recién adquirida y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía. En general, a los promotores les resulta relativamente sencillo solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano. 2. Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano son viviendas de segunda mano. Debe hipotecar la propiedad que acaba de comprar y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario al prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda (o copia), contrato de compraventa, timbre fiscal sobre la escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la vivienda. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, el proceso general es el siguiente: Paso 1: El desarrollador firma el contrato y obtiene la información El desarrollador generalmente preparará la información para usted. La información debe incluir: 1. El original y la copia. la factura o recibo de pago inicial (sellado por el desarrollador); 2. Un original y una copia del plano de planta y del plano de configuración (sellado con el sello oficial del desarrollador con bolígrafo rojo y firmado por el solicitante); 3. El original del contrato de compra de vivienda es el contrato original en cinco copias. Paso 2: La unidad emite comprobante de ingresos y lo sella. La prueba de ingresos es una forma especial de fondo de previsión. Se puede descargar del sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao. El comprobante de ingresos deberá estar sellado con el sello oficial de la empresa. Si maneja * * * derechos de propiedad, ambas partes deben proporcionar prueba de ingresos.

Paso 3: Enviar el material 1 y el formulario de consulta del fondo de previsión del solicitante y su cónyuge al centro de gestión del fondo de previsión (el fondo de previsión se imprimirá cuando se envíen los materiales, no se requiere preparación previa 2. ") xXX Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda”; 3. 4 copias de los certificados de ingresos emitidos por la unidad (estampados con el sello oficial de la unidad). 1 original y copia de la cédula de identidad del solicitante, 1 original y 1 copia del libro de registro de hogar; 1 original y copia de la cédula de identidad del cónyuge del solicitante y del libro de registro de hogar; Si el registro del hogar de la pareja no está conjunto, también deben proporcionar el original y la copia del certificado de matrimonio; si el solicitante no está casado, el certificado de soltero del empleado local debe ser emitido por el departamento de registro de matrimonio de asuntos civiles si los extranjeros tienen dificultades para demostrarlo; lo realiza el departamento de registro de matrimonio del lugar de residencia, también pueden ser certificados por la unidad. O la oficina del subdistrito donde está ubicada la unidad emite un certificado de estado de soltería. Si el solicitante está divorciado, deberá presentar el original y copia del certificado de divorcio; los solicitantes que no estén registrados en esta ciudad deberán presentar un certificado de residencia temporal en esta ciudad (es mejor hacerlo con antelación, en la policía local). estación, suele tardar alrededor de un mes, y también me retrasé por esto) (un mes)

Después de pagar el pago inicial de una casa nueva, ¿cuántos días puedo solicitar un préstamo bancario?

Después de realizar el pago inicial de tu nueva vivienda, podrás solicitar un préstamo bancario inmediatamente.

Los préstamos bancarios se refieren a un comportamiento económico en el que los bancos prestan fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelven dentro de un período de tiempo acordado. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.

Datos ampliados:

Cada vez más personas nacidas en los años 80 piden préstamos para comprar casas y coches. Durante un tiempo, el negocio de préstamos proporcionados por los bancos se convirtió en el "nuevo favorito" de la época. Pero todavía es un poco difícil conseguir un préstamo de un banco, y es aún más difícil conseguir un préstamo en un momento determinado. A continuación se presentan algunos consejos para préstamos exitosos, con la esperanza de ayudar a más personas a obtener préstamos exitosos.

1. Motivos del préstamo: Durante el proceso de solicitud del préstamo, el prestamista debe ser honesto y claro, y anotar detalladamente la finalidad del préstamo y las ventajas del pago personal. Como un buen historial crediticio personal.

2. Monto del préstamo: El monto del préstamo solicitado por el prestamista en el banco no puede ser demasiado alto, porque cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de fracaso. Sin embargo, esto no es lo que los prestamistas quieren. Ciertamente no quieren que sus fondos de préstamos vean actividad crediticia dentro de medio mes. Si el monto del préstamo solicitado por el prestamista es relativamente grande, se recomienda que lo reduzca adecuadamente, de modo que sus posibilidades de pasar la revisión del banco aumenten considerablemente.

3. Descripción del préstamo: complete los materiales de la solicitud en detalle, propósito del préstamo, historial crediticio personal, fuente de ingresos, capacidad de pago, ingresos familiares, etc. Asegúrese de que su préstamo se pague a tiempo sin importar cuándo, dónde o cómo lo haga.

4. Amortización del préstamo: una vez que el prestatario solicita con éxito un préstamo, debe pagarlo en el plazo especificado. No se arriesgue y retrase el pago, lo que provocaría un mal historial crediticio personal. Además, los departamentos pertinentes harán todo lo posible para recuperar los préstamos en mora.

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