Red de conocimiento de divisas - Conocimiento de acciones - Préstamo hipotecario para derechos de uso de vivienda rural

Préstamo hipotecario para derechos de uso de vivienda rural

¿Se puede hipotecar a un banco una casa en una zona rural?

Aún puedes obtener un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas.

Los requisitos son los siguientes:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente 2. La propiedad ha sido registrada como hipoteca y el banco gestor; es el acreedor hipotecario de la casa; 3. El certificado de bienes raíces es administrado por el propio cliente; 4. El saldo del préstamo para la compra de vivienda del monto del préstamo hipotecario secundario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la casa; 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito. 6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado; Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo.

En términos generales, no es fácil solicitar préstamos bancarios y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta de financiación de préstamos para vivienda: 0769-33888836

¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural para un préstamo bancario?

No puedes. Sólo las viviendas comerciales pueden hipotecarse para préstamos bancarios, porque las viviendas comerciales pueden comercializarse libremente (con procedimientos completos y fáciles de cobrar). Los terrenos para viviendas rurales son terrenos colectivos y sólo pueden proponerse dentro de la colectividad (el tipo que puede comercializarse legalmente); y transferido).

Es decir, las casas en zonas rurales se pueden comercializar incluso si los trámites están completos, pero si están vencidas o no se devuelven, nadie participará en la subasta de dichas casas, y el riesgo de banca La recuperación de fondos es muy alta. Ésta es la razón fundamental por la que las casas rurales no pueden hipotecarse para préstamos bancarios.

¿Se pueden hipotecar las casas de los agricultores?

En el pasado, las viviendas rurales no podían hipotecarse, principalmente porque las viviendas rurales solo tenían certificados de derechos de uso de la tierra colectivos y no certificados de propiedad de la vivienda. Es decir, las viviendas rurales carecían de un sistema de confirmación de registro y los derechos de propiedad estaban. no claro. Por lo tanto, cuando los agricultores solicitan préstamos hipotecarios para casas rurales, las casas rurales deben ser aprobadas por el comité de la aldea, que es la unidad de propiedad de la tierra donde se encuentra la casa. Además, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer del bien hipotecado. Si * * * tiene bienes en garantía, deberá obtenerse el consentimiento de * * *.

En primer lugar, la casa hipotecada debe estar registrada como propiedad de la vivienda y obtener un certificado de propiedad de la vivienda emitido por la autoridad de registro de bienes raíces. Las "Medidas provisionales" estipulan que para registrar la propiedad de la vivienda, los solicitantes deben presentar una solicitud de propiedad de la vivienda, un documento de identidad válido, un certificado de uso colectivo de la tierra, una declaración de calidad del proyecto de vivienda y un informe topográfico y cartográfico del área de construcción de viviendas registrada al departamento de administración de viviendas.

En segundo lugar, para el registro de hipoteca de vivienda, el solicitante debe presentar una solicitud de registro de hipoteca al departamento de administración de vivienda, así como las cédulas de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, contratos de préstamo e hipoteca, certificados colectivos de uso de suelo, y certificados de propiedad de vivienda. Si la propiedad está en disputa o no se ha obtenido el título colectivo de uso del suelo o el título de propiedad del edificio, no se constituirá hipoteca.

La garantía del préstamo es evaluada por una agencia de tasación profesional y el monto del préstamo generalmente es el 60% del valor de la garantía. Su situación debería poder satisfacer la demanda de un préstamo de 30.000.

Cabe recordar que, de acuerdo con el artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, "los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad. El área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia". , región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central ? Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su vivienda después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados ”

Este es el fin de la introducción del derecho de uso de la casa rural. Los préstamos hipotecarios y las casas de campo utilizan tasas de interés hipotecarias adecuadas. Me pregunto si encontró la información que necesita.

上篇: El jet privado de Liu Tao vale 300 millones y mata instantáneamente a Wang Sicong. ¿Por qué no lo usa ni una sola vez después de casarse? 下篇:
Artículos populares