¿Puede el prepago del Banco Comercial Rural acortar el plazo?
Sí, la mayoría de los bancos apoyan el pago anticipado del préstamo para acortar el plazo, pero hay varias opciones, una es acortar el plazo con el mismo pago mensual, otra es aumentar el pago mensual para acortar el plazo, y el otro es Reducir el pago mensual y acortar la vida útil. Las diferentes opciones determinan la presión de pago y los pagos de intereses posteriores.
1. El pago mensual permanece sin cambios y el plazo se acorta. Este método no aumentará la presión de pago actual del prestatario, porque si parte del principal se paga por adelantado, se requiere el pago de intereses. Definitivamente será menos, lo cual es adecuado. Elija un prestamista con un trabajo relativamente estable y una cierta cantidad de ahorros.
2. Se aumenta el pago mensual y se acorta el período, es decir, el prestamista acorta el período de pago real y aumenta el monto del pago mensual, por lo que el tiempo de pago del préstamo se puede adelantar, porque los fondos. Estará ocupado por menos tiempo y los pagos de intereses serán seguros. También se reducirá, pero no es adecuado para todos, después de todo, a medida que aumenta el pago mensual, la presión de pago naturalmente aumentará.
Reembolso anticipado de préstamos hipotecarios:
La mayoría de los bancos tienen ciertos requisitos para el reembolso anticipado de préstamos comerciales. Por ejemplo, puedes solicitar un reembolso normal durante más de 6 meses, pero algunos bancos dicen que sólo puedes solicitar un reembolso anticipado dos veces al año. No existen restricciones de tiempo ni de frecuencia para el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión para vivienda, siempre que el importe del reembolso anticipado no sea inferior a 10.000 yuanes.
Hay dos formas de pagar un préstamo anticipadamente: una es liquidar todos los préstamos restantes de una vez y la otra es pagar parte del préstamo por adelantado. Ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el principal de cada reembolso parcial anticipado debe ser superior a 10.000 yuanes, y algunos bancos comerciales también proponen un mínimo de 50.000 yuanes (según el contrato). Cabe recordar que algunos préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no requieren cita previa. Si necesita liquidarlos en su totalidad, deberá concertar una cita por teléfono con el banco responsable del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Procedimientos de pago por adelantado: De acuerdo con las regulaciones bancarias, los clientes que pagan por adelantado deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar la fecha de pago luego, según la fecha acordada, traer su; DNI y firmar con el banco Vaya al banco con el contrato de préstamo, rellene el formulario de solicitud de amortización y acuerdo de amortización anticipada, y deposite el préstamo a devolver en su cuenta, que servirá para retener el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco; el banco deducirá automáticamente el dinero; cada banco no tiene límite en la cantidad de veces que se puede pagar por adelantado un préstamo. Puede pagar todo o parte del préstamo en una sola suma. Los prestatarios que reembolsan parcialmente sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; acortar el período de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios una vez que el formulario de solicitud de pago anticipado sea confirmado por el banco del prestatario; es, irrevocable, como cláusula complementaria del contrato de préstamo, y tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato de préstamo.
Préstamo hipotecario significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para la vivienda en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de venta de la vivienda y una carta de garantía. Proporcionar el préstamo al comprador de la vivienda después de pasar la revisión, de acuerdo con el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda, el registro de la hipoteca inmobiliaria se certifica ante notario y las transferencias bancarias. los fondos del préstamo directamente a la cuenta del comprador de la casa. La unidad de venta de vivienda deberá presentarse en el banco dentro del plazo especificado en el contrato.