¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?

Requisitos para solicitar un préstamo comercial: contrato de compraventa de vivienda; documento de identidad y registro de domicilio del comprador y su cónyuge, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia judicial, etc. ; Comprobante de ingresos; licencia comercial de la unidad; informe de crédito personal; estado de cuentas de los últimos seis meses o un año, etc.

Condiciones para solicitar un préstamo comercial

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

2. La casa comprada está ubicada en una ciudad (incluyendo área urbana, capital de condado, gran ciudad comercial), que es en principio la residencia, lugar de trabajo o negocio actual del prestatario;

3. Se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor, y el contrato de compraventa se firmará según el estado del crédito personal: Pagar el ratio de pago inicial especificado por el banco, con un mínimo de 30 o más

4. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la liquidez de la casa comprada.

5. Acepte realizar primero el registro de la hipoteca para la casa comercial precomprada, y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca una vez que se complete la casa comprada. y se obtiene el certificado de propiedad.

Proceso de procesamiento de préstamos comerciales

1. Seleccione un banco de préstamo: elija el banco más adecuado en función de factores como las tasas de interés del préstamo, los descuentos, los métodos de pago y su propia situación financiera. .

2. Solicitar un préstamo: Solicite un préstamo del banco y envíe la información anterior.

3. Evaluación de bienes raíces: el banco designa una agencia de evaluación para evaluar la casa, y la agencia de evaluación emite un informe de evaluación después de la evaluación in situ.

4. Aprobación del banco: El personal del banco revisará la información del préstamo y verificará la autenticidad de la información.

5. Firmar un contrato de préstamo: El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.

6. Gestionar el registro de la hipoteca: los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para gestionar el registro de la hipoteca.

7. Préstamo bancario: El banco prestará el dinero en la cuenta especificada en el contrato dentro del plazo acordado.

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