¿Un préstamo hipotecario tiene contrato?
¿Puedo solicitar un préstamo antes de firmar un contrato de compra de vivienda?
Primero debes firmar un contrato de compra online, porque los bancos suelen exigir un contrato de compra de vivienda a la hora de solicitar un préstamo. Por tanto, no se puede firmar un contrato de préstamo sin un contrato de compra de vivienda.
Porque la casa comprada debe firmarse en línea antes de que el banco pueda prestar dinero, y el banco debe utilizar el contrato de compra de la casa como garantía. Se recomienda consultar a la autoridad de vivienda y al banco de préstamos para comprender la situación local.
Con un contrato de compra de vivienda, puedes conseguir un préstamo. Los compradores de viviendas que adquieren propiedades sobre plano con una hipoteca solicitan un préstamo basado en el contrato de compra de la vivienda. Pero si desea obtener un préstamo para una casa de segunda mano, primero deberá transferir el certificado de propiedad.
Solo con un certificado inmobiliario se puede acudir a bancos y cooperativas de crédito para solicitar préstamos hipotecarios. Sólo las casas de segunda mano bajo contrato no pueden solicitar préstamos hipotecarios.
¿Qué debo hacer si pierdo mi contrato de préstamo de vivienda?
1. Si está comprando una casa existente, según la normativa vigente en mi país, el contrato de compraventa de la casa debe pasar por los procedimientos de registro de transferencia de casa para poder establecerse efectivamente. Sin registro, el contrato de compraventa de la vivienda no tendrá eficacia y la ley no lo protegerá. Por lo tanto, si se han completado los procedimientos de registro de transferencia, el peligro oculto de pérdida accidental queda legalmente eliminado y solo es necesario reemplazar los materiales perdidos.
2. Si la compra se realiza en una casa de subastas y el inmueble no ha sido registrado, puede consultar con el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local (a nivel de condado o superior). . Según las “Medidas para la Administración de Ventas de Casas Comerciales Urbanas”, las casas comerciales se encuentran en preventa.
3. La empresa de desarrollo y operación deberá firmar un contrato de preventa de vivienda comercial con el comprador de la casa, y el prevendedor deberá completar los procedimientos de registro con los dos departamentos anteriores dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma. el contrato. Si ya ha registrado sus derechos de propiedad, no tiene que preocuparse por los peligros ocultos causados por la pérdida de contratos y recibos.