¿Se puede retirar el fondo de previsión de los padres de mi hijo cuando compra una casa?

1. ¿Se pueden retirar los fondos de previsión de los padres cuando sus hijos compran una casa?

Sí. Según las normas sobre el uso de los fondos de previsión, los niños pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda de sus padres al comprar una casa. Si los hijos solteros compran casas ordinarias que viven por cuenta propia y viven con sus padres, sus padres pueden retirar el saldo de su propio fondo de previsión. cuentas. Si los hijos compran una casa con un préstamo y los padres participan en el pago conjunto, pueden retirar el préstamo de acuerdo con el método de retiro del préstamo del fondo de previsión. Pueden retirar el pago inicial y retirar el fondo de previsión cada año para pagar el principal y los intereses. el préstamo.

2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar un préstamo. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda. durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no debe tener una gran cantidad de deuda pendiente que pueda afectar la Capacidad de amortización del préstamo del fondo de previsión de vivienda para otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

3. ¿Cuál es el procedimiento para comprar un préstamo hipotecario?

1. El desarrollador propone una intención de cooperación con el préstamo hipotecario al banco prestamista; el banco prestamista verifica el proyecto de desarrollo del desarrollador. calificación de construcción y calificación crediticia, investigar el carácter del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones de operación y la situación financiera, y firmar un acuerdo de cooperación de préstamos hipotecarios con desarrolladores calificados.

2. El comprador de la vivienda firma un "Contrato de compraventa de vivienda comercial" con el promotor y paga el pago inicial requerido de acuerdo con los requisitos del contrato dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago del mismo; pago, el comprador de la vivienda proporciona documentos que cumplen con los requisitos del banco hipotecario. Solicite un préstamo hipotecario directamente al banco cooperativo del desarrollador según su información. En concreto se incluirán: “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” (inscripción y registro), recibo de enganche de compra de vivienda, DNI, certificado de matrimonio y demás información que el banco considere necesaria.

3. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos de la situación y los procedimientos del comprador de la vivienda, y realizará procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda (incluido el cónyuge del comprador de la vivienda) que cumpla con las condiciones básicas, incluido un solicitud de préstamo,** *Igual que declaración de pago, compromiso, transcripción de conversación, contrato de préstamo, pagaré, etc., luego el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación; .

4. El período de revisión y aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que excedan este período, el departamento de marketing se comunicará de inmediato con el banco para comprender la situación y resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a obtener el préstamo y firmar los procedimientos de garantía de etapa con el banco hipotecario de manera oportuna.

Los préstamos del fondo de previsión son una medida política de bienestar utilizada por el Estado para beneficiar a la gente. Proporciona grandes comodidades y descuentos para la compra de viviendas a la clase trabajadora, y reduce la carga y la presión de la compra de viviendas sobre el grupo de empleados. . Para los padres y los hijos que viven juntos, los hijos pueden optar por utilizar el fondo de previsión de sus padres para retirar y reembolsar el préstamo al comprar una casa, pero no se les permite utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa nuevamente, porque el fondo de previsión para la vivienda Los préstamos se limitan a viviendas asequibles.