¿Cómo liquidar un préstamo de vivienda con un fondo de previsión?

1. Si solicita utilizar fondos de previsión para pagar un préstamo, puede solicitarlo directamente al banco prestamista y firmar la "Carta de autorización para retirar fondos de previsión para vivienda y devolver préstamos para vivienda" (en adelante, " la "Carta de Autorización"). Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, la validez de este poder terminará automáticamente. Si adopta el método de pago único o suspende el pago durante varios meses, firme el poder de 5438 a marzo y pague el fondo de previsión de abril a junio, firme el poder de abril a agosto y pague el fondo de previsión; fondo de septiembre a 65438 octubre Si el "Poder" se firma entre septiembre y febrero, el fondo de previsión se reembolsará entre abril y junio del año siguiente; Si se adopta el método de pago mensual, el fondo de previsión se reembolsará 31 días después de que el banco acepte el pago.

2. Para préstamos de vivienda personales, préstamos de cartera de vivienda o préstamos de vivienda comercial que utilicen fondos de previsión para vivienda, puede solicitar el reembolso del fondo de previsión. El cónyuge del comprador de la vivienda y los familiares directos pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.

3. Si cambia el método de pago del fondo de previsión, debe enviar una solicitud de cambio de encomienda al banco prestamista y firmar el "Cambio de encomienda para retirar el Fondo de Previsión para Vivienda y devolver el préstamo para vivienda". Sin embargo, el cambio en el método de pago del fondo de previsión debe completarse un año después de la encomienda original o del cambio de encomienda. Antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo, el comprador de la vivienda puede firmar la "Carta de rescisión de retiro del fondo de previsión para la vivienda y reembolso del préstamo para la vivienda" con el banco prestamista para rescindir la autorización, pero no se permite la autorización de pago del fondo de previsión. nuevamente dentro de un año.

Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión

1. Retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.

2. Dejar de pagar el préstamo durante unos meses. Retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión y pague el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para detener el pago del préstamo depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 65.438,02 meses). Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. No habrá multa ni interés compuesto sobre el interés adeudado durante el período de moratoria, y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.

3. Método de pago mensual. El fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

El fondo de previsión suele referirse al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda.