¿Puede el Fondo de Previsión ayudar a mi cónyuge a pagar la hipoteca?

Ámbito de uso del fondo de previsión:

1. Cuando necesita comprar una casa y necesita un préstamo, siempre que pague el fondo de previsión normalmente durante más de un año ( medio año en algunos lugares), la tasa de interés del préstamo es más alta que la de los préstamos comerciales. Si su préstamo hipotecario es de aproximadamente 30 RMB, puede solicitar un préstamo basado en n veces el saldo de su cuenta de fondo de previsión (hasta RMB). 300.000 o 200.000 RMB).

2. Al construir, renovar o reformar una casa independiente, puede solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión el retiro del fondo de previsión con los documentos y materiales de respaldo pertinentes.

3. Al comprar un préstamo hipotecario (incluido un préstamo hipotecario comercial), durante el período de pago, el fondo de previsión se puede retirar para pagar el principal y los intereses del préstamo según la información relevante.

4. Si tu casa está alquilada, cuando el alquiler mensual supera los ingresos salariales familiares y afecta a los gastos normales, puedes solicitar el retiro del fondo de previsión para subsidiar el alquiler. El retiro y uso del fondo de previsión debe estar relacionado con la vivienda, de lo contrario no se puede retirar (no se puede retirar el monto total hasta que se jubile y se establezca en el extranjero).

5. Si no utiliza un préstamo de vivienda para comprar su propia casa, sus padres pueden retirar el fondo de previsión; si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial para comprar su propia casa, puede retirar la suya. fondo de previsión de los padres después de pagar el pago inicial; utilice el fondo de previsión de vivienda personal (combinación) Si compra su propia casa con un préstamo, puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial.

6. Divorciados o jubilados; trabajadores con registro de hogar agrícola, hombres mayores de 60 años y mujeres mayores de 55 años; establecidos en el extranjero y en Hong Kong, Macao y Taiwán, total o mayoritariamente incapacitados para trabajar; Invalidez grave, se extingue o termina la relación laboral con el empleador que reciben beneficios del seguro de desempleo, los trabajadores que están condenados a una pena penal, y los trabajadores cuya residencia permanente registrada está en la ciudad o fuera de la ciudad, son despedidos o despedidos con el empleador donde; trabajan; la cuenta del fondo de previsión de vivienda se transfiere a una cuenta de almacenamiento centralizado Han pasado 2 años o más de 2 años desde que se terminó la relación laboral con el empleador original si trabaja fuera del área municipal y tiene vivienda establecida y pagada; fondos de previsión localmente, puede cancelar su cuenta y retirar todo el saldo del fondo de previsión.

7. Si un empleado está incluido en el alcance de la garantía para personas con bajos ingresos o del alivio especial de la pobreza para residentes urbanos, el propio empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda, y el monto del retiro será no exceder la vivienda antes de ser incluida en el alcance de la garantía para personas con bajos ingresos o el monto del fondo de previsión especial.

8. Si un miembro de la familia (incluido el empleado, su cónyuge y sus hijos menores) es hospitalizado debido a una enfermedad grave o una cirugía importante, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha del alta y el monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.

¿Cómo se utiliza el fondo de previsión para liquidar la hipoteca?

El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa y liquidar la hipoteca. Hay tres formas de pagar una hipoteca con un fondo de previsión:

1. Pago mensual del préstamo: retire el fondo de previsión directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar el préstamo. Si el monto retirado del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el prestamista deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna.

2. Cuántos meses para pagar el préstamo: retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y pagar parte del préstamo por adelantado. Después de pagar el préstamo anticipadamente, el prestamista puede suspender el préstamo durante varios meses. Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales. Este método es adecuado para compradores de vivienda en una determinada etapa en la que cambian sus ingresos, como enfermedad, parto, desempleo, etc.

3. Pago único del préstamo: retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley matrimonial (3) Artículo 10

La pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles contrato antes del matrimonio y paga con propiedad personal Si se realiza un pago inicial y se realiza un préstamo bancario, y el préstamo se paga con la misma propiedad después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.