Cuidado con los malentendidos sobre préstamos del Fondo de Previsión

En respuesta a los malentendidos que muchos compradores de viviendas tienen sobre el uso de préstamos de fondos de previsión, los expertos financieros señalan que los préstamos de fondos de previsión no establecerán un monto de reembolso fijo como los préstamos comerciales, sino que solo requerirán que el prestamista no sea inferior a un cierto "amortización mínima" al momento de pagar. Tomemos como ejemplo 15 reembolsos de 280.000. Los préstamos del fondo de previsión sólo requieren que los prestatarios paguen no menos de 1.344 yuanes por mes, y muchos prestatarios a menudo sólo pagan 1.344 yuanes por mes para el reembolso. Pero de esta manera, cuando el prestatario paga el préstamo del último mes, encontrará que todavía quedan más de 47.000 yuanes de capital pendiente de pago, lo que en última instancia genera una gran presión sobre el pago final.

Algunos desarrolladores rechazan préstamos de fondos de previsión para vivienda o tienen algunas políticas discriminatorias por las siguientes razones:

a. El impacto de la competencia maliciosa y los bancos comerciales con fines de lucro sobre los desarrolladores. Existe una competencia feroz entre los bancos por los préstamos personales para vivienda, como la reducción de los estándares de revisión de préstamos, la incautación de préstamos personales a través de préstamos para el desarrollo, la relación entre tarifas e intereses y el equilibrio de la formulación de políticas, como las sanciones por reembolso anticipado, etc. Los bancos tienen los medios y las condiciones para influir en los promotores. (Préstamos de desarrollo, tarifas flexibles, relaciones banco-empresa como cuentas de depósito, etc. Presencia in situ). La influencia engañosa exige incluso que los promotores limiten los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. (La mayoría de las veces, cuando se verifica a los desarrolladores)

b. La falta de comprensión y la mala comprensión de los desarrolladores sobre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, especialmente en la situación actual, existen algunas opiniones públicas falsas en la sociedad. (Antes de 2003, los bancos restringían la velocidad de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Después de 2003, el centro ajustó el proceso de préstamo y la velocidad y la eficiencia pueden satisfacer las necesidades, pero todavía existen efectos heredados que conducen a malentendidos sobre el fondo de previsión para la vivienda. préstamos.)

c, mercado de vendedores, desarrolladores fuertes. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda benefician principalmente a los particulares.

d. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son engorrosos. Generalmente, a los vendedores les gusta liquidar la casa en un solo pago y el procedimiento es sencillo. Sin embargo, si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, es necesario ayudar al comprador de la vivienda a completar los trámites pertinentes, lo que aumentará en consecuencia la carga de trabajo.

e, los préstamos de los fondos de previsión son lentos. Suele tardar diez días y medio y más de un mes, lo que alargará en consecuencia el ciclo de compra.

Circunstancias y opiniones objetivas

a. Rapidez y eficiencia La conveniencia de la solicitud personal no es peor que la de los préstamos comerciales bancarios. Las personas que dicen que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son complicados y lentos básicamente nunca han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

b. De los beneficios anteriores, podemos saber que existen beneficios prácticos para las personas, especialmente en términos de pago de intereses.

C. Si existe un fondo de previsión para la vivienda que cumple las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, lo mejor es elegir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

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