Proporcionar métodos de hipoteca de préstamos de fondos y procedimientos de hipotecas de préstamos de fondos de previsión

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado la vivienda. fondos de previsión durante su empleo. Entonces, ¿sabe cuáles son los métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? ¿El informe de crédito personal afectará los préstamos del fondo de previsión?

Existen tres métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:

1. Si el prestatario compra, construye, renueva o reforma su propia casa, deberá utilizar como garantía la compra, construcción, renovación o reforma de su casa independiente. Las casas que hayan sido hipotecadas no podrán utilizarse como garantía hipotecaria.

2. Garantía de prenda. Los prestatarios pueden utilizar como garantía bonos del Tesoro, certificados de depósito bancario y otros valores reconocidos por la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda.

3. Garantía. Las personas jurídicas y las personas físicas reconocidas por el organismo gestor del fondo de previsión para la vivienda ofrecen garantías a los prestatarios.

¿El informe de crédito personal afectará los préstamos del fondo de previsión?

El informe de crédito personal afectará a los préstamos del fondo de previsión. Cuando un prestatario solicita un préstamo de un fondo de previsión, la institución crediticia consultará la información crediticia personal del prestatario. Es probable que se deniegue la aprobación del préstamo si la información crediticia del prestatario es:

1. Si existen insolvencias, castigos, suspensiones de pagos, etc. En la información de crédito personal, el crédito está vencido por más de 3 veces consecutivas (inclusive) o más de 6 veces en total (inclusive).

2. Aquellos que hayan sido incluidos en la lista de personas no confiables por el pueblo o hayan sido incluidos en la lista negra de personas no confiables por el centro directivo y aún no hayan sido levantados.

3. Pasivos del prestatario. Los préstamos al consumo y los préstamos comerciales emitidos mediante tarjetas de crédito personales o instituciones financieras no bancarias todavía se están reembolsando.

Lo anterior trata sobre los métodos de garantía de los préstamos del fondo de previsión para vivienda y si la información crediticia personal tiene un impacto en los préstamos del fondo de previsión. Espero que ayude a todos.

¿Cuál es el método de garantía de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda?

Existen cuatro métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión, y los prestatarios pueden elegir según las necesidades del préstamo:

(1) Garantía

El garante (empresa garante) es el prestatario Proporcionar garantía de responsabilidad solidaria. El garante deberá firmar un contrato de garantía con el Centro del Fondo de Previsión.

Proporcionar un método de garantía de préstamo de fondos (2) Garantía hipotecaria

El prestatario puede utilizar su propia propiedad o la de otras personas como garantía. Si la hipoteca pertenece a * * * propiedad (incluida * * * propiedad formada durante la relación matrimonial), se debe proporcionar prueba de que todas * * * personas están de acuerdo con la hipoteca, si el prestatario utiliza propiedad de terceros como garantía, un certificado; Se debe presentar prueba del consentimiento del acreedor para la hipoteca (o carta de compromiso).

No podrán utilizarse como garantía las propiedades cuyo dominio se desconozca o esté en disputa, estén en peligro o hayan sido o serán incluidas en tierras colectivas. La garantía debe evaluarse de acuerdo con la normativa.

El deudor hipotecario deberá firmar un contrato de hipoteca con el Centro del Fondo de Previsión.

Las hipotecas sobre inmuebles deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria de acuerdo con la ley, y deberán obtenerse otros certificados de derechos o certificados de presentación prehipoteca.

Proporcionar un método de garantía de préstamo de fondo (3) Garantía de fondo de previsión de vivienda personal

El prestatario u otros proporcionan una garantía de responsabilidad conjunta para el prestatario con un fondo de previsión de vivienda personal. El saldo del fondo de previsión de vivienda del garante debería alcanzar más del 80% del importe del préstamo.

Después de utilizar el fondo de previsión para vivienda como garantía para el prestatario, durante el período de garantía, el garante no puede solicitar al centro del fondo de previsión el retiro de su fondo de previsión para vivienda, ni puede solicitar una vivienda. Préstamo del fondo de previsión. Cuando el monto del fondo de previsión para vivienda del prestatario alcanza el 80% del saldo del préstamo, el garante libera automáticamente la garantía.

El garante deberá firmar un contrato de garantía con el Centro del Fondo de Previsión.

Proporcionar el método de garantía de préstamo de fondos (4) Garantía de prenda

El prestatario utiliza bonos, certificados de depósito bancario y otros valores como garantía para garantizar el monto total. El pignorante deberá firmar un contrato de prenda con el Centro del Fondo de Previsión y gestionar los procedimientos para congelar y suspender el pago de los bienes pignorados. Los bienes pignorados serán conservados por el Centro del Fondo de Previsión. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo pueden utilizarse para comprar una casa y la garantía es la hipoteca de la casa prestada.

El centro de gestión proporciona hipoteca inmobiliaria, garantía de cuotas por parte de la unidad vendedora (promotor) más hipoteca inmobiliaria, garantía de cuotas por persona física más hipoteca inmobiliaria, prenda, garantía conjunta de persona física más prenda, garantía del fondo de previsión de vivienda, etc. , elegido por el prestatario de forma independiente.

Si el prestatario cumple las condiciones para una hipoteca inmobiliaria, el centro de gestión debe ayudarle activamente a elegir un método de garantía hipotecaria inmobiliaria.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

Cómo hipotecar una caja de previsión

Proceso de préstamo hipotecario de una caja de previsión: 1. El prestatario debe tener materiales válidos para la compra (construcción) de la vivienda y un comprobante de pago inicial para recibir y completar el formulario de solicitud, que deberá ser firmado por el empleador del prestatario (cónyuge) y presentado al centro para su revisión junto con los materiales de préstamo requeridos. 2. El centro revisará la solicitud de préstamo. 3. Después de la aprobación, se notificará al prestatario (propietario de la propiedad) para que firme un contrato de préstamo (hipoteca), abra una cuenta de pago y realice los procedimientos de seguro. 4. El prestatario firma un contrato de préstamo (hipoteca) y completa el formulario de registro de hipoteca (u opción) inmobiliaria, etc. y enviarlo al director del centro para su verificación. 5. El prestatario deberá acudir al departamento de gestión de bienes raíces para tramitar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca, el formulario de registro de la hipoteca de bienes raíces y los materiales relacionados verificados por el banco encargado una vez finalizados los procedimientos; El certificado de hipoteca (u otras garantías) será devuelto al centro. 6. Transferencia de fondos: El centro transferirá los fondos del préstamo a la cuenta de préstamo confiada establecida por el centro en el banco confiado sobre la base del contrato de préstamo (hipoteca) completado y el certificado de registro de hipoteca inmobiliaria (o certificado de propiedad), y notificará al banco encargado de emitir el préstamo Hipoteca del Fondo de Previsión. El artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabajan deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de una caja de previsión? Aquí viene la estrategia completa.

Aunque el fondo de previsión no es muy llamativo y no juega un papel importante en la vida diaria de las personas, puede brindar a los usuarios mucha ayuda en algunos préstamos. Especialmente cuando se solicita un préstamo para vivienda, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión es el más bajo. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de un fondo de previsión? ¡La guía completa está aquí!

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de una caja de previsión?

Primero, el prestatario debe ir al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda para presentar una solicitud de préstamo, luego preparar los materiales para la compra de la vivienda y completar el formulario de solicitud de préstamo. Posteriormente, la gente del centro de gestión de fondos de previsión preguntará al prestatario, principalmente sobre información personal, situación económica, estado de pago del fondo de previsión, etc.

Una vez finalizada la revisión, si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del fondo de previsión, firmará el contrato y el formulario del préstamo hipotecario. Posteriormente será revisado por el director del centro. Después de pasar la revisión, el prestatario aún debe acudir a la agencia local correspondiente para registrarse. Una vez completada la presentación, si no hay problemas con la institución financiera, se emitirá el préstamo.

Condiciones básicas de solicitud de préstamos hipotecarios de fondos de previsión: empleados que hayan pagado íntegramente cada mes durante más de seis meses (inclusive) y tengan plena capacidad civil si el préstamo (o tarjeta de crédito) tiene constancia de; préstamos (o tarjetas de crédito) morosos durante más de tres años, el préstamo (o la tarjeta de crédito) no está actualmente vencido; el préstamo del fondo de previsión más reciente del prestatario y su cónyuge ha estado vencido más de tres veces consecutivas; , o ha estado vencido más de seis veces en total.

El plazo del préstamo hipotecario del fondo de previsión: el plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Sin exceder la edad legal de jubilación tanto del marido como de la mujer, el hombre debe tener más de 60 años y la mujer más de 55 años. Si tiene buen crédito, ingresos estables, buena salud y capacidad para pagar el préstamo, este puede extenderse de 1 a 5 años.

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