La empresa alquila una casa personal como espacio de oficina, y las facturas de alquiler y de agua y electricidad solo pueden emitirse a nombre del propietario. ¿Se pueden registrar las facturas?
2. Puede registrar tarifas de alquiler y facturas de servicios públicos contratados. Incluido en gastos de gestión – gastos de oficina – gastos de arrendamiento y gastos de gestión – gastos de oficina – gastos de agua y luz (materias de tercer nivel).
3. Se deberá adjuntar al bono el original o copia del contrato entre ambas partes.
Las facturas de servicios públicos por alquilar una casa se calculan en función de las facturas de servicios públicos reales. Los detalles son acordados por ambas partes al firmar el contrato de alquiler.
De acuerdo con el artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial", las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.
Datos ampliados:
Artículo 15 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Al tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de alquiler de la casa;
(2) Certificado de identidad de las partes del alquiler de la casa;
(3) Certificado de propiedad de la casa u otra propiedad legal certificado;
( 4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de ciudades y condados.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y la presentación de alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:
(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
(2) El arrendador y el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal consistente;
(3) No se encuentra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no será arrendado.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido. que es necesario complementar y corregir.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales