¿Pagar el pago inicial con tarjeta de crédito tiene algún impacto en el préstamo?

Si el pago inicial de la casa se paga con tarjeta de crédito, entonces esto afecta la hipoteca, porque el pago inicial de la casa debe pagarse con el propio efectivo del cliente, si se paga con tarjeta de crédito, en realidad se paga. con el dinero del banco. Una vez que los bancos se enteren de esto, inevitablemente se preocuparán por los ingresos económicos de sus clientes y creerán que no tienen suficiente capacidad de pago, por lo que se negarán a conceder préstamos debido a los altos riesgos crediticios.

Y todo el mundo debe tener en cuenta que comprar una casa requiere una gran suma de dinero, aunque sea solo un pago inicial del 30%, la cantidad no será pequeña. Después de que un cliente utiliza una tarjeta de crédito, el índice de endeudamiento aumentará inevitablemente. Los bancos no prestarán dinero fácilmente cuando descubran que los clientes tienen demasiadas deudas.

Por lo tanto, si los clientes desean obtener con éxito un préstamo hipotecario, no paguen el pago inicial a través de una tarjeta de crédito y no utilicen los fondos obtenidos del préstamo para pagar el pago inicial, de lo contrario las consecuencias. será lo mismo. Si no tiene fondos suficientes, puede pedirle a su cónyuge, padres y otros familiares directos que recauden fondos, dejar que la otra parte también participe en el préstamo y luego pagarle al desarrollador después de que la otra parte transfiera el dinero.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo con anticipo para compra de vivienda:

Paso uno: Negociar el precio de la vivienda con el promotor, firmar un contrato de compraventa de vivienda y aclarar la entrega a domicilio, pago y Responsabilidad por incumplimiento de contrato y demás disposiciones.

Paso 2: Vaya al banco que coopera con el desarrollador para gestionar préstamos para vivienda, complete el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" y presente una copia del contrato de compra de la vivienda y el certificado de identidad personal (DNI). tarjeta) y certificado de residencia (libro de registro del hogar), facturas de agua y electricidad), comprobante de ingresos económicos (salarios corrientes), comprobante de bienes y recursos financieros (comprobante de grandes depósitos, permiso de conducir) y otros materiales relacionados.

Paso 3: El banco recibe la solicitud de préstamo y realiza una evaluación integral basada en la información y los formularios presentados por el cliente, así como en el informe crediticio personal del cliente, al mismo tiempo, se tasa la casa;

Paso 4: Obtener los resultados de la auditoría y valoración de la vivienda. Si se aprueba la revisión y el valor de la casa cumple con el estándar, nos comunicaremos con el cliente para firmar un contrato y seguir los procedimientos de acuerdo con la cuota de valoración de la casa.

Paso 5: Luego de recibir el aviso, el cliente debe acudir a la sucursal bancaria para firmar el contrato de préstamo, gestionar el seguro y otros trámites dentro del tiempo especificado, pagar el anticipo al desarrollador y acudir a la autoridad de vivienda local para registrar la hipoteca.

Paso 6: El banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el desarrollador. Una vez que el desarrollador reciba el pago restante de la vivienda, completará el préstamo hipotecario y luego el cliente podrá pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato de préstamo.

Condiciones para solicitar un préstamo de vivienda

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y tener certificado de residencia permanente o residente urbano, por lo que lo mejor es solicitar un préstamo de vivienda. en su lugar de residencia. Comprar una casa en la ciudad o ciudad donde vive actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. El solicitante debe tener un trabajo legal y regular y una fuente de ingresos estable, para que el prestamista pueda asegurarse de que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Debe firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

Materiales de solicitud de préstamo de vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, un documento de identidad válido.

2. de residencia, como registro de hogar o prueba de residencia válida

3. Prepare su prueba de empleo e ingresos

4. Prepare su propio "Contrato de venta de vivienda" y documentos relacionados;

5. Prepare prueba de su estado civil. Si está casado, debe traer su certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer su certificado de soltería.

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