¿Qué significa subsidio del fondo de previsión?

Análisis jurídico: Los fondos de previsión de vivienda pública suelen estar compuestos por la parte que uno mismo paga. La mayor ventaja de pagar el fondo de previsión es que se puede utilizar para pedir dinero prestado para comprar una casa, y es conveniente retirar los intereses del fondo de previsión para comprar una casa. El fondo de previsión aplica una fórmula basada en el saldo y finalmente determina el importe del préstamo que se puede pedir prestado, que generalmente es mayor que el de los bancos. Estado de la solicitud: 1. Si no compra una casa con una hipoteca, debe solicitar el retiro del fondo de previsión dentro de los dos años posteriores al pago de la vivienda y luego retirarlo cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el pago real de la vivienda. 2. Para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda, la solicitud debe presentarse dentro del período de amortización y la suma del pago inicial real y el principal y los intereses del préstamo reembolsados ​​deben alcanzarse cada seis meses. 3. Quienes construyan, renueven o revisen una casa independiente sólo podrán presentar su solicitud dentro del período de validez de la aprobación, y el fondo de previsión acumulado total no excederá el costo de construcción, renovación o revisión de la casa independiente. 4. Si alquila una casa para vivir, el alquiler se pagará en un solo pago durante el año de arrendamiento hasta que se retire el pago de la casa.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o reformar sus propios bienes (2) Quienes han perdido la capacidad de trabajar y han terminado la relación laboral con su empleador (4) Quienes han abandonado el país para establecerse (5) Quienes reembolsan el capital y los intereses de la vivienda; préstamo de compra; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De acuerdo con lo dispuesto en el inciso (2) del párrafo anterior, retirar la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. Los herederos y legatarios pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados; si no hay heredero o legatario, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se incluirá en el aumento del fondo de previsión de vivienda.

2. ¿Qué es el subsidio del fondo de previsión?

El fondo de previsión para vivienda es un depósito de ahorro para vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual. Los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Comprar, construir, renovar o mejorar su propia vivienda (2) Jubilación (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y ser separado; de la unidad Se termina la relación laboral; (4) La persona ha abandonado el país para establecerse (5) Se han reembolsado el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; . Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. El fondo de previsión no es un subsidio de vivienda, pero su función es similar a un subsidio de vivienda.

3. ¿Qué significa subsidio del fondo de previsión?

Detalles de los subsidios del fondo de previsión: el fondo de previsión es un beneficio pagado por los individuos y pagado por la unidad. El subsidio solo lo paga la unidad y no es necesario que lo paguen los individuos. El subsidio de vivienda se basa en el estándar de pago mensual del subsidio del fondo de previsión de vivienda de 20 empleados. Las familias de empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) compran su primera casa (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles con asignaciones específicas, viviendas asequibles con ventas específicas o viviendas de propiedad privada) con un área de construcción de ​​90 metros cuadrados Si la casa tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no será superior al 80% del el precio de la casa comprada, si el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada. El pago inicial será del 30% del precio de compra. de la casa, y el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra de la casa. Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, el pago inicial no será inferior al 50% del precio de la vivienda adquirida y el monto del préstamo no será superior al 50% del precio de la vivienda adquirida. Si las familias de los empleados solicitan préstamos para comprar una tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. En la compra de vivienda privada, si el precio de la vivienda es incompatible con el precio tasado, el menor de los dos será el límite aprobado. Para la compra de viviendas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de la compensación por vivienda. El monto específico del préstamo también tiene en cuenta el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.

Según el artículo 23 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China", los empleados deben participar en un seguro médico básico para empleados, y los empleadores y empleados deben pagar las primas del seguro médico básico de acuerdo con las regulaciones nacionales. Los hogares industriales y comerciales individuales sin empleados, los empleados a tiempo parcial que no han participado en el seguro médico básico para empleados del empleador y otro personal de empleo flexible pueden participar en el seguro médico básico para empleados, y las personas pagan las primas del seguro médico básico de acuerdo con regulaciones nacionales.

4. ¿Qué es el subsidio del fondo de previsión?

No, los subsidios de vivienda se pagan a particulares. El fondo de previsión para vivienda lo paga la unidad a la cuenta del fondo de previsión personal del individuo en el banco y se utiliza para la compra de una casa o reparaciones importantes, etc. Generalmente es la mitad para la unidad y la mitad para el individuo, y se paga a la cuenta personal.

Los conceptos son diferentes. Los subsidios de vivienda se pagan a los individuos en forma de efectivo, mientras que los subsidios de fondos de previsión son beneficios de vivienda proporcionados por unidades a los empleados y se utilizan para préstamos para la compra de viviendas locales y préstamos para renovación. Esta tarifa la paga la unidad a la cuenta del fondo de previsión del individuo. Generalmente, la unidad paga la mitad y el individuo paga la mitad.

Datos ampliados:

Tasa de interés del fondo de previsión para vivienda:

1. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión la fija el Banco Popular de China y es diferente de la del Banco Popular de China. el tipo de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales.

2. Después de que el banco central anunciara un recorte de tipos de interés, en la mañana del 26 de agosto de 2015, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing emitió un aviso de recorte de tipos: A partir del día 26, Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Se reducirán las tasas de interés de los depósitos de fondos y de los préstamos. El tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión con un vencimiento de cinco años o menos se redujo de 3 a 2,75; el tipo de interés para los préstamos con un vencimiento de más de cinco años se redujo de 3,5 a 3,25. Esta es la cuarta vez que el Fondo de Previsión reduce las tasas de interés este año.

3. Según el aviso, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal dentro de 1 año (incluido 1 año) emitidos antes del 26 de agosto (exclusivo) seguirán teniendo la tasa de interés original después del 26 de agosto y no se cobrarán intereses. calculado en cuotas; para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo de más de un año, la tasa de interés original seguirá aplicándose después del 26 de agosto y la tasa de interés ajustada del préstamo del fondo de previsión se aplicará a partir del 1 de octubre del próximo año.

Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal emitidos después del 26 de agosto (inclusive), se aplicará directamente la tasa de interés ajustada. Para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal con diferentes métodos de pago, el nuevo monto de pago mensual se determina de acuerdo con la fórmula de pago correspondiente.