Después de que se confirmen los derechos sobre la tierra rural, ¿cuánto dinero puede pedir prestado su familia al banco por un acre de tierra?

En el pasado, las tierras y las casas rurales se limitaban a propiedades colectivas y no podían hipotecarse, lo que dificultaba que los agricultores obtuvieran préstamos. Los préstamos sólo pueden obtenerse a través de hogares conjuntos, y el umbral y la tasa de interés son relativamente altos. Ahora que tiene el certificado de propiedad del terreno, puede utilizarlo como certificado de bienes raíces de la ciudad. Cuando los agricultores tienen dificultades financieras, pueden solicitar préstamos hipotecarios a los bancos, generalmente bancos comerciales rurales (anteriormente cooperativas de crédito rural) y al Banco Agrícola de China.

¿Cuánto dinero se puede pedir prestado por un acre de tierra?

No existe un estándar específico para el monto del préstamo por mu de tierra, depende del precio local de la tierra. Por ejemplo, cuando el alquiler de transferencia de tierra local es de 500 yuanes/acre/año, el tiempo de contratación de la segunda ronda es ligeramente diferente en diferentes lugares. Cuando quedan 10 años, un acre de tierra vale 5.000 yuanes y el préstamo hipotecario oscila entre 3.000 y 4.000 yuanes.

Notas sobre préstamos de certificados de propiedad de la tierra

Trate de no utilizar certificados de propiedad de la tierra para préstamos. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el banco tiene derecho a subastar el certificado de propiedad de la tierra. Una vez subastados, los derechos de propiedad y uso de la tierra ya no le pertenecen.