¿Puedo retirarme del préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

¿En qué circunstancias se puede retirar el fondo de previsión?

1. El fondo de previsión se puede retirar al comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por uno mismo;

2. El fondo de previsión se puede retirar al jubilarse o jubilarse; /p>

3. Pérdida total Quienes estén en condiciones de trabajar y terminen la relación laboral con la unidad pueden retirar el fondo de previsión

4. fondo de previsión;

5. Quienes reembolsen el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda pueden retirar el fondo de previsión

6. , el fondo de previsión puede retirarse.

En pocas palabras, se puede dividir en las siguientes dos situaciones:

1. Para comprar una casa con una hipoteca, el banco/fondo de previsión ya ha otorgado el préstamo y obtenido el préstamo. El contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y la factura de compra de vivienda de segunda mano requieren que el certificado de pago de impuestos se retire durante el período del préstamo. Si compra una casa en su totalidad, obtenga la información anterior y retírela dentro de los dos años posteriores al pago.

2. El fondo de previsión se puede retirar por adelantado en las siguientes circunstancias: Pago único para la compra de una vivienda: se requieren materiales para el pago único de la compra de una vivienda. año después de la compra de la casa, y sólo se puede retirar una vez. Préstamo para comprar una casa: El fondo de previsión se puede retirar una vez al año hasta que se cancele el préstamo. El monto retirado para cada casa no puede exceder el monto de reembolso del préstamo ese año. Renuncia: Si no hay nueva unidad de trabajo después de la renuncia, se podrá aplicar un mes después de la renuncia.

4. Pago único para la compra de una vivienda: la compra de una vivienda única requiere materiales para retirar el fondo de previsión dentro de un año después de la compra de la vivienda, que solo se puede retirar una vez.

5. Préstamo para comprar una casa: El fondo de previsión se puede retirar una vez al año hasta que se cancele el préstamo. El monto retirado para cada casa no puede exceder el monto de reembolso del préstamo ese año.

6. Si no tienes un nuevo lugar de trabajo después de renunciar, puedes solicitarlo un mes después de haber renunciado.

Cosas a las que debe prestar atención al retirar el fondo de previsión

1. Saldo de la cuenta del fondo de previsión

Le sugiero que no retire el fondo de previsión en momentos normales. porque el saldo del fondo de previsión está relacionado con el límite de préstamo futuro. Si retira ahora, el saldo será insuficiente en el futuro, lo que puede provocar el fracaso de la gestión del fondo de previsión.

2. Número de retiros de fondos de previsión

El fondo de previsión de un individuo puede prestar hasta 500.000 yuanes para comprar una casa, y una pareja puede pedir prestado hasta 6.543.800 yuanes a la vez para comprar una casa. El fondo de previsión de cada persona sólo puede utilizarse para comprar una casa dos veces como máximo.

3. Secuencia de retiro

Si desea retirar fondos de su cuenta de fondo de previsión al comprar una casa, debe recordar solicitar el retiro después de que el banco hipotecario desembolse el préstamo (después de comienzas a pagar pagos mensuales). Si el banco solicita el retiro antes de desembolsar el préstamo, afectará el monto del fondo de previsión.

4. Retirar el pago inicial

Si necesita retirar dinero de su cuenta de fondo de previsión para pagar el pago inicial, una forma es discutir con el desarrollador el aplazamiento de parte del pago inicial. pago inicial hasta que retire el fondo de previsión. Pero, en general, los promotores no aceptarán esta situación a menos que el mercado sea muy malo o la relación sea particularmente buena. Otra forma es pedirles a familiares y amigos que lo ayuden a hacer el pago inicial primero y luego devolvérselo después de retirar el fondo de previsión, pagando un poco de interés como agradecimiento.

5. Según las regulaciones

La revisión del fondo de previsión y el desembolso del préstamo llevan mucho tiempo, por lo que muchos desarrolladores aconsejarán a los clientes que elijan préstamos comerciales. En este momento, como comprador de vivienda, debe insistir en utilizar préstamos del fondo de previsión. Esta es la política de vivienda a bajo interés que nos ha otorgado el estado.