Reglamento sobre las Deducciones del Fondo de Previsión
A la gran cantidad de unidades y empleados que pagan fondos de previsión para vivienda:
A través de los esfuerzos conjuntos de todas las partes, se implementará el sistema de gestión integral del fondo de previsión para vivienda de nueva generación de nuestra ciudad. en funcionamiento en línea. Las cuestiones pertinentes ahora se notifican de la siguiente manera:
1. Las reglas de deducción para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda (incluidos el retiro y el reembolso automáticos encomendados) se ajustan uniformemente a: las deducciones el día 20 de cada mes y las deducciones normales. en vacaciones. La fecha de deducción del préstamo de octubre es el 20 de octubre de 2021. Los préstamos reembolsados antes del 20 de octubre se aplazarán hasta el 20 de octubre y el interés de reembolso aumentará diariamente. Los préstamos reembolsados después del día 20 se deducirán por adelantado hasta el día 20 y el interés de reembolso se reducirá diariamente. Siga los recordatorios de pago para asegurarse de que haya saldo suficiente en su cuenta de pago.
Dos. Una vez que se lance el nuevo sistema, los datos crediticios de préstamos personales del fondo de previsión se informarán periódicamente al sistema de crédito del PBC. El período de gracia para el reembolso del fondo de previsión se fija en 3 días. Si el préstamo no se paga en su totalidad después del período de gracia (3 días), se generará un registro de préstamo vencido y se informará al sistema de informes crediticios, por lo que el prestatario debe prestar atención a pagar el préstamo a tiempo.
3. Del 1 al 7 de octubre es el período de cambio entre el sistema antiguo y el nuevo. No envíe dinero a cuentas de fondos de previsión ni realice transferencias en línea. A partir del 8 de octubre, el negocio de ventanilla del fondo de previsión para la vivienda se restablecerá por completo y se abrirán uno tras otro canales comerciales en línea. Preste atención a los anuncios relevantes.
Debido a que el nuevo sistema está en línea, aún existen algunas imperfecciones que le causarán inconvenientes. ¡Por favor comprenda! Muchas gracias por su comprensión y apoyo. El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal continuará optimizando el nuevo sistema y brindándole de todo corazón servicios mejores y más eficientes.
Esto es un anuncio.
Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Linyi
26 de septiembre de 2021
Producido por Meng Xianrong Media Center
Auditoría Pi Xing Jun
p >Reseña final|Song Guodong
No se pueden reproducir, editar ni utilizar de otro modo obras originales de Mengyinrong Media Center sin autorización. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo a 400.000 años, un préstamo del fondo de previsión para vivienda a 15 años y un préstamo comercial? ¿Cuál es el monto de reembolso respectivo? Interés total pagado: 203.694 yuanes, reembolso total: 603.694 yuanes, préstamo del fondo de previsión: interés total pagado: 132.575 yuanes, reembolso total: 532.575 yuanes Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Vale la pena liquidar por adelantado los préstamos para vivienda del fondo de previsión?
¿Es rentable reembolsar anticipadamente un préstamo de un fondo de previsión? Esto depende del saldo de su fondo de previsión. Si el saldo de su cuenta del fondo de previsión es suficiente para cubrir el monto restante del préstamo, entonces el pago anticipado es muy necesario; de lo contrario, no es necesario pagar por adelantado.
Cómo entender las palabras anteriores, déjame darte un ejemplo para que sea más fácil de entender.
Por ejemplo, si el préstamo del fondo de previsión de Zhang San es de 600.000 yuanes, la tasa de interés es del 3,25% y el capital y los intereses son iguales durante 240 meses, entonces el monto de reembolso mensual es de 3.403,17 yuanes.
Sin embargo, el pago mensual del fondo de previsión de Zhang San es de 4.800 yuanes y el saldo del fondo de previsión antes del préstamo es de 98.000 yuanes. Estos fondos no se pueden retirar de la cuenta del fondo de previsión. calculado al 0,35%. El interés se devenga al 1,5% sobre el saldo anual.
De esta manera, Zhang San solicita utilizar el fondo de previsión para pagar el préstamo todos los meses. El saldo mensual del fondo de previsión es de 4800-3400 = 1400 yuanes, y el saldo anual del fondo de previsión aumenta en 1400 yuanes*. 12 = 16.800 yuanes.
Si continúa pagando así, el saldo del fondo de previsión aumentará cada año, con solo un 1,5% de interés cada año, pero el saldo del préstamo tendrá que pagar un 3,25% de interés cada año. Si no paga por adelantado, definitivamente sufrirá una pérdida.
Entonces, en este caso, mientras el fondo de previsión no pueda retirarse, el reembolso anticipado es muy necesario. Pero ¿en qué circunstancias es mejor reembolsar anticipadamente?
Es muy problemático calcular con precisión, y es aún más problemático si tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión. Sin embargo, puedo indicarle un método relativamente sencillo para su referencia.
Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión de su esposo y su esposa está cerca del capital restante del préstamo, puede pagar por adelantado de una sola vez. Puede solicitar que ambas partes utilicen el saldo del fondo de previsión para pagar en su totalidad. O puede pagar primero y luego solicitar retirar todos los fondos de previsión.
Por ejemplo, en el ejemplo anterior, después de 10 años del préstamo de Zhang San, el saldo del préstamo sigue siendo de 450.000 yuanes, de los cuales el capital es 350.000 yuanes, el interés es 100.000 yuanes y el tiempo de pago restante es 10 años.
En este momento, según lo dicho anteriormente, el saldo del fondo de previsión de Zhang San antes del préstamo era de 98.000 yuanes, y el saldo del fondo de previsión aumentó en 16.800 yuanes cada año. Después de 10 años, el fondo de previsión de Zhang San. El saldo de la cuenta era de al menos 16,8+9,8=26,6 Diez mil yuanes, esto no tiene en cuenta el interés anual ni el crecimiento del fondo de previsión.
Si Zhang San se casa durante este período, el saldo del fondo de previsión de su esposa alcanzará más de 80.000 yuanes, y su fondo de previsión total será de 266,6+8=346.000 yuanes, siempre que esté cerca del. El capital restante es de 350.000 yuanes, por lo que al utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar con 10 años de anticipación, puede ahorrar 100.000 yuanes en intereses del préstamo.
Por lo tanto, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión está cerca del capital restante reembolsable y el saldo de la cuenta del fondo de previsión no se puede retirar por adelantado, es muy rentable utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar el préstamo por adelantado.