Cómo registrar los terrenos asignados como activos fijos
Tratamiento contable en el momento de la adquisición:
Debito: activos intangibles
Préstamo: ingresos diferidos
Los ingresos diferidos deben incluirse en los activos relevantes se distribuyen uniformemente a lo largo de la vida útil y se incluyen en los ingresos corrientes. Los subsidios gubernamentales medidos en montos nominales se incluyen en las ganancias y pérdidas corrientes cuando se reciben.
Si la tarifa de adquisición de terreno, la tarifa de compensación por demolición y la tarifa de compensación de cultivos jóvenes pagadas son procedimientos necesarios para la construcción normal, deben incluirse en el costo del activo.
Para las empresas inmobiliarias, los derechos de uso del suelo obtenidos no pueden incluirse en la cuenta de "activos intangibles", sino que deben incluirse en la cuenta de "costos de desarrollo".
1. La información ampliada se refiere a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos después de que los usuarios de la tierra paguen compensaciones y tarifas de reasentamiento con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. Esta distribución de los derechos de uso de la tierra tiene dos características destacadas.
En primer lugar, los usuarios de la tierra deben obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.
En segundo lugar, los usuarios de la tierra deben pagar compensaciones, reasentamientos y otras tarifas para obtener derechos de uso de la tierra.
El segundo son los derechos de uso de la tierra obtenidos de forma gratuita por los usuarios de la tierra de acuerdo con la ley y aprobados por el gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él. Esta asignación de derechos de uso de la tierra también tiene dos características distintivas.
En primer lugar, los usuarios de la tierra deben obtener la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.
En segundo lugar, los usuarios de la tierra obtienen derechos de uso de la tierra de forma gratuita, es decir. es decir, no necesitan hacerlo. No hay tarifa ni costo financiero.
Enciclopedia Baidu-Activos fijos