Monto del préstamo para decoración del fondo de previsión

1. Si el prestatario paga al fondo de previsión para vivienda normalmente, el monto máximo del préstamo para decoración del fondo de previsión es de 300.000 yuanes. 2. El importe máximo del préstamo para la decoración del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge es de 500.000 yuanes. 3. Es la primera vez que una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive). Si pueden reclamar el primer certificado de vivienda emitido por el departamento de gestión y solo el prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, si el monto del préstamo de decoración del fondo de previsión es inferior a 300.000 yuanes según las disposiciones anteriores, se puede calcular como 300.000 yuanes. Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, si el importe del préstamo de decoración del fondo de previsión es inferior a 500.000 yuanes según las disposiciones anteriores, se puede calcular como 500.000 yuanes.

¿Cuánto se puede pedir prestado con los préstamos para decoración de fondos de previsión?

El monto del préstamo oscila entre 1.000 y 20.000 yuanes. Los principales bancos comerciales pueden ofrecer a los usuarios préstamos para renovación, normalmente con casas como garantía. De hecho, el fondo de previsión para la vivienda también es un fondo de previsión que ayuda a los usuarios a solicitar préstamos para renovación. La fórmula de cálculo para el monto del préstamo de renovación es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – el monto de pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario] × plazo del préstamo ( meses).

Datos ampliados:

El nombre completo del fondo de previsión es: fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de las "Reglas operativas para "Reubicación y Renovación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El mismo día, la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural confirmaron el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y se utilizará a partir de ese día.

El fondo de previsión de vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no existe un sistema de fondo de previsión de vivienda en las zonas rurales. Sólo los empleados activos pueden establecer un sistema de fondos de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, excepto en caso de jubilación del empleado u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

El fondo de previsión para la vivienda es el fondo de ahorro personal para la vivienda que los empleados utilizan exclusivamente para los gastos de consumo de la vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características: En primer lugar, es acumulativo: es decir, el fondo de previsión para la vivienda no es un componente de los salarios de los empleados y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. banco confiado e implementó una gestión de cuentas especiales.

Si utiliza la cuota del cónyuge, la fórmula para calcular la cuota es: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago – ​​los préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual] × plazo del préstamo (meses).

¿Cuánto puedes pedir prestado del Fondo de Previsión para una renovación?

Los usuarios no pueden utilizar préstamos de rehabilitación para pagar sus hipotecas. El monto del préstamo de decoración es un monto exclusivo y solo se puede utilizar para pagar gastos relacionados con la decoración. Los usuarios no pueden obtener efectivo directamente para pagar la hipoteca. E incluso si la hipoteca se paga con éxito, debido a que los fondos del préstamo se utilizan ilegalmente, es fácil que el banco los controle y es posible que los usuarios posteriores deban liquidar todo el préstamo de renovación de una vez.

Utilice los fondos del préstamo estrictamente de acuerdo con el propósito del préstamo de decoración y el usuario asumirá las consecuencias del uso ilegal.

Monto del préstamo

Monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago de la familia del prestatario durante el plazo del préstamo.

Monto del préstamo = salario mensual total del prestatario y su cónyuge × coeficiente de capacidad de pago personal del empleado × 12 (meses) × plazo del préstamo. El coeficiente de capacidad de pago personal del empleado se determina según el plazo del préstamo, 35% de 1 a 10 años y 40% de 11 a 30 años.

Salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal ÷ (tasa de pago unitario y tasa de pago individual)

Por ejemplo, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es 160 yuanes , y el monto del pago del fondo de previsión para vivienda del individuo es de 160 yuanes. La tasa de depósito del individuo y de la unidad es del 8%. La tasa de pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge es de 286 yuanes. ambos son 13%. El salario mensual del prestatario es 160÷(8% 8%)=60.

2. El importe del préstamo no excederá una determinada proporción del precio de la vivienda.

Para comprar viviendas comerciales, viviendas cooperativas, viviendas asequibles (viviendas cómodas) y viviendas de construcción propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda o del costo de construcción.

Actualmente vive en vivienda pública, renovación Para vivienda o reparaciones importantes de la propia casa, el monto del préstamo no excederá el 50% del precio de la vivienda o los costos de reparación de la casa;

El monto del préstamo para la compra de casas privadas no excederá el 70% del valor de tasación y el precio de transacción de la casa;

El monto del préstamo para reemplazar la vivienda pública no excederá el 50% de la compensación de reemplazo de la vivienda pública evaluada por la empresa de reemplazo si la propiedad. derechos de vivienda pública se compran al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el 50% del total de la compensación de reemplazo de vivienda pública y el precio de venta de la vivienda pública.

El 30 de marzo de 2015, el banco central emitió un aviso: los hogares residenciales que poseen una casa y tienen un préstamo hipotecario impago pueden solicitar nuevamente un préstamo comercial para comprar una vivienda normal y el pago inicial mínimo la proporción se reducirá a no menos del 40% si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa ordinaria ocupada por usted mismo, la proporción mínima del pago inicial es del 20% si es propietario de una casa y ha pagado la hipoteca; y solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa normal y corriente, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

3. El monto del préstamo no excederá un cierto múltiplo del saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda.

El monto del préstamo no excederá 15 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda pagado por el prestatario y su esposa.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de renovación del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos especiales para el consumo de vivienda financiados por el fondo de previsión de vivienda y concedidos a empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias. . Las viviendas propias adquiridas por los empleados incluyen viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento en ruinas y viviendas públicas.

Monto del préstamo:

La fórmula para calcular el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión es: el monto mensual del fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados del préstamo ÷ el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados del préstamo × 0,45 × 12 × decoración del fondo de previsión El período real del préstamo.

1. El límite del préstamo no excederá la proporción determinada por el precio total de la vivienda. Representa el 70% del precio total de la vivienda comercial; el 60% del precio tasado son casas de segunda mano con un período de construcción de menos de 5 años, el 55% son casas de segunda mano con un período de construcción de 6-10. años, y el 50% son viviendas de segunda mano con un plazo de construcción superior a 20 años.

2. No será superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × el índice de pago. el ingreso mensual del prestatario × 12 meses × plazo del préstamo. El índice de amortización de los ingresos mensuales del prestatario es del 50%.

3. No excederá del doble del monto del fondo de previsión de vivienda depositado por los miembros de la familia prestataria durante su edad de jubilación.

4. El límite máximo de préstamo para viviendas comerciales no excederá los 250.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá los 65.438+ millones de yuanes.

5. El plazo de todos los préstamos no excederá la edad legal de jubilación del prestatario.

Solo como referencia, prevalecerá la situación real.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para decoración?

Por supuesto.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda pueden utilizarse para la renovación.

El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente está determinado por el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares.

Para solicitar un préstamo para decoración de un fondo de previsión se requiere la siguiente información:

1. Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (DNI, registro civil, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia). , sentencia, unidad) Certificado de soltero o divorciado, etc.).

2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingreso salarial unitario, etc.).

).

3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda.

4. Contrato y acuerdo de compra de la vivienda firmado con la unidad vendedora (la vivienda de autoconstrucción debe ser aprobada por el departamento de suelo y planificación).

5. Mi cónyuge y yo * * * completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.

6. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) de no menos del 20 % del precio total de la vivienda (se requiere prueba de fondos autoobtenidos de no menos del 30 % del precio total de la vivienda para la compra). una casa privada, un edificio o una reforma de una casa independiente).

7. Relación de derechos de prenda y prueba de propiedad emitida por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).

Datos ampliados:

Proporcione el proceso de solicitud de préstamo de fondos

Primero, envíe la solicitud

Si construye o reforma su propia casa, Puede solicitar un préstamo con terreno. Los documentos de aprobación del departamento de gestión de planificación deben presentarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar un préstamo.

Dos. Auditoría por parte de bancos o instituciones financieras

El empleador o la empresa de garantía presentará la información del prestatario junto con el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.

En tercer lugar, firme un contrato de préstamo para renovación

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Cuarto, encontrar seguridad

5. Después de la aprobación, préstamo bancario.

Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

En sexto lugar, pagar el préstamo más tarde.