¿Cómo solicitan las cooperativas de crédito rural préstamos hipotecarios?
1. Proceso de préstamo hipotecario
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Emitido por el empleador del prestatario El certificado de renta fija del prestatario la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito.
Certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tiene derechos sobre la vivienda de conformidad con la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado; ; contrato para la compra y construcción de una casa, acuerdo u otros documentos de respaldo, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);
②Liquidación por adelantado: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
2. Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:
1. La naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda de precio asequible (requisitos estrictos). para viviendas asequibles), los derechos de propiedad quedarán claros en un plazo de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) y goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. los fondos están claros.
3. Elaboración de información de hipoteca de vivienda:
1. Original y copia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copias
3. Propiedad del hogar, certificados de propiedad de automóvil y copias, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, escritura original y copias).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)
5. Comprobante de ingresos del lugar de trabajo.
6. Materiales de certificación como préstamos privados familiares.
7. Informe de evaluación