Préstamo Comercial Anual del Fondo de Previsión
En primer lugar, los fondos de previsión para la vivienda pueden compensar los préstamos comerciales. Si aún no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda, también puede seguir los procedimientos de pago del préstamo del fondo de previsión. Al reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, puede utilizar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para compensar el saldo. préstamo comercial. 2. Condiciones de solicitud de pago de préstamos: comprar una casa independiente con propiedad en esta ciudad; el prestamista principal y el cónyuge no tienen otras deudas de préstamos del fondo de previsión y el negocio de pago de préstamos tiene negocios de pago de préstamos; Nota: Los solicitantes pueden ser el prestamista principal, el cónyuge del prestatario principal y los familiares directos del prestatario principal. Materiales necesarios para el pago del préstamo: número de cuenta del fondo de previsión de vivienda; certificado de relación matrimonial; certificado de pago del préstamo más reciente; Nota: Si el prestatario solicita cambiar o cancelar el negocio de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el cliente original debe traer el contrato de préstamo.
Otorgar un préstamo de compensación de fondos
Usar el fondo de previsión para pagar es utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para pagar los préstamos para vivienda, incluidos los préstamos comerciales y los préstamos de cartera. Se deben cumplir tres condiciones para pagar el préstamo: (1) Comprar una casa independiente con todos los derechos de propiedad en esta ciudad (solo se permiten casas ordinarias con derechos de propiedad de 70 años, no se permiten casas comerciales con derechos de propiedad de 50 años) . (2) El prestamista principal y su cónyuge no tienen otras deudas de préstamos ni negocios de reembolso del fondo de previsión. (3) El banco que maneja el negocio de préstamos tiene negocios de pago de préstamos. Debe preparar estos materiales antes de presentar la solicitud: número de cuenta del fondo de previsión de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar y el último certificado de pago del préstamo del prestatario. Consejo 1: El reembolso del préstamo requiere una cita previa con un banco nacional y el período de procesamiento no excede los 3 días. Antes de presentar la solicitud, también debe confirmar el método de pago, es decir, elegir "pago anual" o "pago mensual". Pago anual: retire el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, vuelva a calcular el monto del pago mensual y continúe pagándolo mensualmente, solo una vez al año. Pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda de ese mes. Puede retirarse todos los meses y debe reponerse a tiempo cuando el saldo sea insuficiente. Consejo 2: Al pagar un préstamo combinado, dé prioridad al pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Por último, me gustaría añadir que los fondos de previsión de los familiares directos y del cónyuge del prestatario también pueden participar en el reembolso del préstamo. La secuencia es utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para compensar primero. Si el saldo es insuficiente, se puede utilizar el fondo de previsión de familiares o cónyuges para compensar el saldo.
¿Qué tal obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda todos los años? Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, ¿cuál es mejor, anual o mensual?
En comparación, el interés total del préstamo generado por la "compensación anual" es menor que el de la "compensación mensual".
Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos. Pero es posible que muchas personas no sepan que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos anuales y préstamos mensuales. ¿Qué pasa con los préstamos anuales? Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda, ¿cuál es mejor, anual o mensual?
Pago anual: el método de pago único se refiere al método de retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, recalcular el monto del pago mensual y luego pagarlo mensualmente.
Método de pago mensual: el método de pago mensual se refiere al método de retirar directamente el principal y los intereses del préstamo para vivienda del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario.
¿Cómo elegir la forma de pago del fondo de previsión?
1. Compensación anual: compensación única para ahorrar intereses.
Solo se puede solicitar una "hipoteca anual" una vez al año. El uso de "hipoteca anual" puede entenderse como un reembolso anticipado parcial una vez al año. Es más adecuado para personas con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión. presión de efectivo. Reducir efectivamente el interés de amortización total.
El "pago anual" también se conoce como método de pago único. A diferencia del "pago mensual del préstamo", el "pago anual del préstamo" utiliza directamente todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo. Según las disposiciones del fondo de previsión, la "compensación anual" debe dar prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión, es decir, el principal del préstamo comercial sólo puede reducirse o eximirse después del principal del fondo de previsión. El préstamo del fondo está totalmente reembolsado. De hecho, el método de "compensación anual" es una especie de reembolso anticipado que ahorra la mayor parte de los intereses del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, este método es más adecuado para compradores de vivienda con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión y poca presión sobre los gastos en efectivo en las primeras etapas del préstamo.
El fondo de previsión estipula que se deben cumplir las siguientes condiciones para el uso de la "hipoteca anual": en primer lugar, el préstamo de vivienda debe tener una duración de un año antes de que pueda utilizarse para compensar el principal; En circunstancias normales, el importe del principal no se puede compensar. Reembolsos en menos de seis meses. Además, después de la "compensación anual", el principal del préstamo se reducirá y el reembolso mensual correspondiente también se reducirá en consecuencia. Aquellos que tienen la capacidad de pagar el préstamo, pueden cambiar el método de pago en el banco, como mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período de pago, para ahorrar intereses.
"Reembolso anual" significa que el principal de un préstamo del fondo de previsión se reembolsa primero, y el principal de un préstamo comercial solo se puede reembolsar después de que se liquide el préstamo del fondo de previsión.
2. Pago mensual: Puede reducir la presión del pago mensual.
El pago mensual se puede procesar en cualquier día hábil, lo que es adecuado para personas con alta presión de efectivo en la etapa inicial de pago y puede aliviar mejor la presión del pago anticipado.
El "pago mensual", también conocido como método de pago mensual, se refiere a que el banco retira fondos de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar el principal y los intereses del préstamo hipotecario. Para la mayoría de los compradores de vivienda, el monto del préstamo que se puede solicitar con un gran fondo de previsión generalmente no es suficiente para cubrir todo el préstamo de vivienda, y los ingresos mensuales del fondo de previsión son generalmente menores que el pago mensual total. Por lo tanto, el modelo de préstamo combinado de fondo de previsión y préstamos comerciales, y el método de "pago mensual" del fondo de previsión, son las opciones comunes de la mayoría de las personas.
En comparación, el interés total del préstamo generado por la "compensación anual" es menor que el de la "compensación mensual". Pero en casos específicos, la elección debe basarse en la situación real del individuo.
Condiciones del préstamo anual del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi
Los solicitantes de préstamos deben pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores a solicitar un préstamo. La condición del préstamo comercial anual del Fondo de Previsión de Wuxi es que el prestatario pague al fondo de previsión de vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores al mes de solicitud del préstamo.
¿Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar préstamos? ¿Qué materiales hay que preparar?
Usar el fondo de previsión para pagar es utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para pagar préstamos para vivienda, incluidos préstamos comerciales y préstamos de cartera.
Antes de presentar la solicitud, debe preparar estos materiales: número de cuenta del fondo de previsión de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar y el último certificado de pago del préstamo del prestatario.
Es necesario concertar una cita con antelación en un banco (el banco correspondiente al número de cuenta del fondo de previsión) para el reembolso del préstamo, y el plazo de tramitación no supera los 3 días.
Antes de realizar la solicitud, también es necesario confirmar el método de pago, es decir, elegir "pago anual" o "pago mensual".
Reembolso anual: retire el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, vuelva a calcular el monto del pago mensual y continúe pagándolo mensualmente, solo una vez al año.
Pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario cada mes para pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda de ese mes. Se puede retirar todos los meses y se debe reponer a tiempo cuando el saldo sea insuficiente.
Los fondos de previsión de los familiares directos y del cónyuge del prestatario también pueden participar en el reembolso del préstamo. La secuencia es utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para compensar primero. Si el saldo es insuficiente, se puede utilizar el fondo de previsión de familiares o cónyuges para compensar el saldo.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Con esto concluye la introducción anual a los préstamos comerciales de fondos de previsión.