Cómo deducir los pagos mensuales de los préstamos de la cartera del fondo de previsión

En el préstamo combinado, la porción del préstamo del fondo de previsión se deducirá de la cuenta del fondo de previsión del prestatario cada mes, mientras que la porción del préstamo comercial se deducirá de la cuenta de préstamo comercial designada. Cabe señalar que el tiempo de amortización del préstamo de cartera debe ser coherente con el plazo del préstamo. Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que utilizan fondos de previsión y préstamos comerciales al mismo tiempo cuando solicitan préstamos personales para vivienda. Por lo tanto, al pagar el préstamo, el prestatario sólo necesita proporcionar estas dos cuentas de pago al banco comercial que solicita el préstamo y pagar los montos correspondientes respectivamente.

Este acuerdo puede hacer un uso más flexible de diferentes recursos crediticios, permitiendo a los prestatarios pagar sus préstamos a tiempo y al mismo tiempo satisfacer su capacidad de pago y sus necesidades de financiamiento.

¿Se puede vender una casa con préstamo mixto?

Por supuesto. Al comprar o vender bienes inmuebles, debe asegurarse de que la propiedad no esté hipotecada ni embargada. Si una propiedad está hipotecada o embargada, la autoridad de vivienda no podrá transferir la propiedad. Por tanto, si se quiere vender la casa hipotecada, lo más importante es liquidar primero la hipoteca, luego cancelar la hipoteca y luego pasar por los trámites de transferencia. Hay dos formas de pagar una hipoteca, una es que tenga fondos suficientes para pagar y la otra es que no tenga fondos suficientes para pagar.

Si el comprador de la vivienda compra la casa en su totalidad, puede acudir al banco para concertar una cita para el reembolso tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda. El plazo de amortización es incierto. Algunos bancos pueden permitir el pago al día siguiente, mientras que otros pueden exigir una cita con varios meses de antelación para reembolsar el préstamo. En la fecha de reembolso, el comprador debe devolver el capital restante al banco en un solo pago. El banco emitirá un certificado de liquidación y puede exigir que el comprador de la vivienda libere la hipoteca por su cuenta, o el banco puede liberar la hipoteca por su cuenta. Una vez liberada la hipoteca, puede realizar los trámites de transferencia.

Si el comprador compra una casa a través de un préstamo, primero debe solicitar un préstamo al banco y el vendedor solo puede pagar después de la aprobación. Esto se debe a que al vendedor le preocupa que si paga el préstamo primero, el comprador no pueda liquidarlo. Después de pasar la revisión, el vendedor puede realizar el pago. Una vez completado el pago, es necesario completar los trámites de cancelación de la hipoteca antes de poder realizar la transferencia.

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